Ответы на часто задаваемые вопросы для физических лиц

Управляющая компания уплатит жильцам штраф, если завысит плату за содержание жилья

С 11 января 2018г., в соответствии с  Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ,  у ТСЖ, организаций, управляющих многоквартирными домами, жилищных или жилищно-строительных кооперативов, других специализированных потребительских кооперативов появился новый вид ответственности. Теперь эти организации будут платить штраф, если неправильно рассчитают плату за содержание жилого помещения. Он составляет 50% суммы переплаты.

Штраф уплачивается собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения:

– платы за содержание жилого помещения;

– задолженности по квартплате – до уплаты штрафа в полном объеме. В этой ситуации задолженность должна быть подтверждена судебным актом, вступившим в законную силу.

Срок уплаты штрафа – не позднее двух месяцев со дня, когда получено обращение собственника или нанимателя, если нарушение действительно имело место.

Надо отметить, что на сегодняшний день, потребление воды, электроэнергии, отопления определяется на основании  показаний счётчиков,   соответственно, оплата производится по показаниям счетчиков, которые предоставляет в управляющую компанию, ТСЖ лицо, проживающее в жилом помещении.  

Согласно данным справок прежний собственник уплачивает коммунальные платежи, в том числе плату за горячую, холодную воду и электроэнергию по факту начисления, и на момент составления справки задолженности по оплате не имеет. По факту же оказывается, что прежний собственник в течение длительного времени представлял неверные данные счетчиков, намеренно и существенно их уменьшая. Реальный же объем потребления коммунальных ресурсов устанавливается лишь новым собственником при первом же снятии показаний приборов учета и сравнении их с предыдущими, поданными прежним собственником. На деле новому собственнику чрезвычайно тяжело доказать, что не учтенные в счетах объемы коммунальных ресурсов были потреблены до приобретения им квартиры, до начала пользования этими ресурсами новым собственником

Поэтому при приобретении недвижимости важно снять совместно с предыдущим собственником показания счетчиков и произвести сверку с управляющей компанией показаний считчиков

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Краткое содержание

1. Имеется судебная задолженность по коммунальным платежам, приставы арестовали карты, но я предоставила справки о том что на данные счета поступают детские пособия, арест сняли, но через 2 недели снова арестовали. Что теперь делать они начали снимать ЕДК с карты, которые выплачиваются нам как многодетной семье.

1.1. Жалуйтесь в прокуратуру.

1.2. Здравствуйте, Вы вправе опсорить действия судебного пристава его руководству или в прокуратуру. Кроме этого, Вы вправе обратится в суд с административным иском в течение 10 дней со дня списания ЕДК.

2. Если оплатили задолженность по коммунальным платежам, квитанцию об оплате можно считать доказательством об оплате. Приставы говорят, что нужно привезти справку с тсж, что я им ничего не должна, а квитанция об оплате через сбербанк не считается доказательством.

2.1. Тут приставы конечно не правы. Если сумма в квитанции соответствует взысканной сумме они обязаны ее принять и решить вопрос об окончании исполнительного производства.
Но приставы для того, чтобы быть уверенными что долг погашен, как правило требуют такую справку.

3. Есть задолженность по теплу квартира в долях на меня и двоих детей старшая дочь со мной не живет и ни когда не поживала ей исполнилось 18 лет долг разделили на троих собственников как можно зделать чтобы долг распространялся только на двоих собственников, если я могу предоставить справку что старшая дочь проживает в другом месте и оплачивает коммунальные платежи по своему месту жительства, как и куда мне обратится?

3.1. Здравствуйте. Если о разделении долга на троих есть решение суда, до обжаловать можно только в суде вышестоящей инстанции (и то — не факт, что будет в Вашу пользу). Дело в том, что собственник обязан вносить плату за коммунальные услуги на основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ (вне зависимости — проживает собственник или нет в данном помещении).

3.2. Здравствуйте.
А кем разделен долг?
По общему правилу Вы можете обратиться в УК с заявлением о перерасчёте платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием проживающего в жилом помещении. Прилагайте документы, подтверждающие отсутствие.

4. Я в апреле 2019 оплатил всю сумму задолженности по коммунальным платежам, в размере 100000 рублей, а сегодня увидел что СП открыл на меня ИП по задолженности по коммунальным платежам на 68000 рублей. Согласно справке выданный Мфц по состоянию на 01.07.2017 задолженность по коммунальным платежам у меня отсутствует. Оплачивал я задолженность электронным способом с банковской карты. Как мне сейчас поступать?

4.1. Обращайтесь к страшему судебному приставу, затем в суд.

5. Правление ТСЖ просит предоставить справку о составе семьи, имеющей задолженность по коммунальным платежам. Я паспортист ТСЖ. Могу ли я предоставить эту справку?

5.1. Здравствуйте.
Имеете право, но не обязаны.

6. Если у человека сняли дееспособность в связи с психическим заболеванием то будут ли судебные приставы взыскивать задолженность по коммунальным платежам за квартиру. Нужно ли нести справку о недееспособности судебным пристовам. На чью сторону встанет суд.

6.1. Все равно долг взыщут, так как опекун обязан был за этим следить.

7. В ноябре 2017 купил квартиру с нотариальные оформлением и справками об отсутствии задолженности по коммунальные платежам. В декабре 2018 в платёжке появилась строка капремонт и перерасчёт начали выставлять с сентября 2014. Законно ли это?

7.1. Здравствуйте, вы в любом случае не должны платить долги прежних собственников.

Что происходит, если не платить

Если человек перестает своевременно оплачивать все предоставляемые ему услуги, то на его имя образуется задолженность. В результате чего управляющая компания вправе наложить меры воздействия на должника. о чем говорится в «Правилах предоставления коммунальных услуг населению». Данный акт содержит подробную информацию о порядке начисления платежей, правилах их оплаты, необходимого объема предоставляемых услуг и штрафные санкции в отношении должника в случае невыплат за поставляемые услуги.

С гражданина взыскивается штраф с началом установленной даты платежа. Размер устанавливается в индивидуальном порядке. Уже со следующего дня штраф облагается пени в размере 0,33% по ставке ЦБ за каждый день неуплаты. Ставка неизменна, несмотря на местный устав жилищного кооператива. Процент пени является максимальным значением штрафа в соответствии со статьей 14-й жилищного кодекса Российской Федерации. Процент пени начисляется до того дня, пока задолженность по услугам не будет погашена в полном размере, включая долги.

Существует распространенное заблуждение, согласно которому многие граждане опасаются быть выселенными жилищно-коммунальными органами за неуплату долгов. Если жильцы являются собственниками помещения, такой вариант развития событий может быть осуществлен лишь при условии, что у собственников несколько жилых помещений. Если жилье – единственное имущество, то учреждения выселить людей не могут.

Для лиц, арендующих жилые помещения, законодательство предусматривает иные условия по неуплате. С момента начисления долга устанавливаются особые сроки размером до 6 месяцев. Для арендаторов, в случае неуплаты, выселение с жилищного помещения возможно. Однако жилищные службы обязуются предоставить жилое помещение взамен утраченного дома. Не уплатив долги, жилец рискует получить отказ в приватизации недвижимого имущества.

К штрафным санкциям также относят и ограничение в поставке услуг. ЖЭК вправе остановить подачу газа или электроэнергии. В такой ситуации службы обязуются официально уведомить об этом жильца или нескольких жильцов в течение трех суток. Также управляющая компания может подать в суд, где долг составит половину суммы от дохода.

При образовании долга жилец не вправе совершать сделки купли-продажи. Однако если покупатель приобретает имущество с невыплаченным долгом от предыдущего собственника, разбирательство проходит в судебном порядке .

При наличии минимальной задолженности, собственник ограничивается не только куплей-продажей, но и договором дарения, оформлением кредита и ипотеки.

Как узнать долг у мосэнерго

Вы уезжаете надолго заграницу, и хотите быть уверены в том, что на вашей квартире не числится никаких по платежам жилищно — коммунального хозяйства (ЖКХ).

Которые включают в себя стандартный набор — коммунальные платежи, электроэнергию и телефон.

  • копии ордера на жилое помещение;
  • справки о регистрации по адресу;
  • справки о составе семьи;
  • справки о совместном проживании с умершим / о прописке на день смерти;
  • справки об одиноком умершем;
  • справки об иждивении;
  • справки об изменении адреса;
  • справки об утере ордера;
  • справки «Дом-новостройка»;
  • справки о замене паспорта с указанием причины;
  • справки об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг;
  • справки об оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в разрезе отдельных видов услуг за конкретный период;*
  • акта сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.*

При подаче заявления онлайн справка (ЕЖД) направляется в ваш личный кабинет в форме электронного документа в течение одного дня.

Причины для этого могут быть следующими:

  • отсутствие собственника жилья в течение длительного времени;
  • ошибка сотрудников компании, начисляющих платёж;
  • временные материальные затруднения клиента;
  • ошибка абонента во время заполнения платёжных реквизитов или расчётах оплаты;
  • непорядочные квартиранты, скрывающие от собственника неуплату коммунальных платежей.

Средства зачисляются на счёт Мосэнергосбыта в промежутке от трёх до пяти рабочих дней. Всё зависит от того, каким способом воспользовался собственник жилья для осуществления платежа.

Если средства не поступили на счёт компании — поставщика коммунальных услуг, то человеку необходимо обратиться в организацию, где он совершал платёж и получить его подтверждение.

Для выяснения суммы задолженности рекомендуется воспользоваться калькулятором, расположенным на сайте. Для расчёта суммы нужно указать следующее:

  • адрес;
  • этаж;
  • расчётный период;
  • площадь жилища;
  • число прописанных людей;
  • вид собственности;
  • тип благоустройства;
  • показания приборов учета.

Чем грозит не погашение задолженности?

Непогашенный вовремя долг может обернуться для неплательщика серьёзными последствиями, такими как:

  • пеня — начисление дополнительных процентов на размер задолженности;
  • принудительное взыскание через суд;
  • отключение электроэнергии при отсутствии оплаты в течение двух месяцев.

Таким образом, своевременное получение информации о наличии задолженности поможет человеку избежать дополнительных расходов, связанных с уплатой пени.

Там же можно получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

По телефону горячей линии

Для получения информации о наличии задолженности по адресу или номеру счета необходимо позвонить по телефону горячей линии Мосэнергосбыт +7 (495) 981-98-19.

Ответившему на звонок оператору необходимо назвать номер лицевого счёта и персональные данные собственника жилья.

На официальном сайте

Личный кабинет портала Мосэнергосбыт позволяет человеку получить все необходимые сведения о состоянии его лицевого счета.

В личном кабинете можно узнать не только наличие задолженности, но и текущий тариф и показания приборов учёта.

В банкомате или терминале

Проверить задолженность можно и в банкоматах.

Внимание

Иначе ни оператор, ни информационный ресурс не даст никаких ссведений

Все написано в квитанции

Плательщики узнают о наличии обязанность заплатить за услуги Мосэнергосбыта в том числе из квитанций, которые каждый месяц приходят по почте. На нем указывается и лицевой номер, и сумма, подлежащая уплате.

Кроме бумажной версии, есть возможность смотреть аналог и на официальном сайте компании. При оформлении подписки документ будет приходить на электронную почту.

Особенно часто подпиской пользуются собственники, которые находятся в частых разъездах или сдают квартиру в аренду. Таким образом легче контролировать процесс оплаты.

Подключить подписку можно и по телефону. Сведения будут присылаться на электронный адрес не позднее 10-го числа каждого месяца.

Инфо

Это телефонный центр, работающий до 12 часов в день. Основная его функция – предоставление плательщикам информации о снабжении и платежах за оказанные компанией услуги.

Как следствие, можно здесь уточнить и нюансы по оплате. Основные функции сервиса:

  • информирование по экономическим вопросам (тарификации, задолженностях, документам на оформление субсидий);
  • предоставление технических сведений по заключению договоров, смене приборов учета;
  • разрешение смежных вопросов.

Номер, по которому можно обратиться в Мосэнергосбыт, — +7(495) 981-981-9.

Нужна ли справка при продаже квартиры

Справка, содержащая информацию о том, что отсутствует у человека задолженность по оплате услуг ЖКХ, не является обязательным документом, который должен подготовить продавец недвижимости. Но нередко покупатели требуют этот документ, чтобы убедиться, что совместно с объектом к ним не перейдут значительные долги.

Нередко даже работники Росреестра запрашивают эту бумаги при регистрации сделки. По закону долг не может переходить на новых владельцев квартиры, но часто покупатели сталкиваются с тем, что УК пытаются взыскать средства именно с них. Для снятия долга приходится судиться.

Ответы на часто задаваемые вопросы для физических лиц

Справка об отсутствии долгов за ЖКУ.

Таким образом, справка, содержащая информацию о том, что нет никакой задолженности по оплате за услуги ЖКХ, может потребоваться по разным причинам. Получить ее можно в разных организациях. За ее предоставление не взимается какая-либо плата. Она выдается буквально в день обращения.

Для ее получения не требуется подготавливать много разных документов. Обратиться за ней может только наниматель или собственник недвижимости. Понадобиться документ может при продаже жилья или при совершении других сделок с ним, а также при оформлении льгот или получении гражданства.

Получить справку об отсутствии задолженности по квартплате

Я так понимаю, в вашем случае, это ЖЭУ, ТСЖ, или управляющая компания. Объясните начальнику, что их отказ в выдаче вам нужной справки не подтвержден законом, поэтому, не выдавая вам эту справку, они, тем самым, нарушают закон. Даже, если после этого вам откажут в выдаче, вам необходимо будет письменно зафиксировать свое обращение в данную контору, зарегистрировать запрос (потребовать проставить отметку о приеме на втором экземпляре).

При невыдаче справки можно обратиться в департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии вашего города. Вы также можете обжаловать действия коммунальных служб в суде и/или прокуратуре. Если вы уверены, что вам и письменно откажут в выдаче справки, письменного отказа можно не дожидаться и сразу обратиться с жалобой в вышеуказанные органы.

Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам старого собственника

Пример введения отчета по учебной практике Содержание глав и параграфов утверждает кафедра факультет. Чаще всего, основная часть отчета состоит из глав, это теоретическая и практическая часть. Но если все делать по правильному, то как минимум надо посетить место прохождения преддипломной или производственной практики и посмотреть, что там и как. Рассмотрим случай, когда практику вы проходите по настоящему, то есть решили отнестись к этому серьезно и подумали — пусть пригодится. Сначала нужно все с чем вам пришлось столкнуться законспектировать, но ровно настолько насколько надо — и описывать каждый свой шаг на производстве не требуется. Лучше еще подойти к руководителю практики и уточнить какую информацию лучше сохранить для отчета, а что может быть лишнем.

Полный список документов для продажи жилья ипотека, наличные

Возникающие нюансы В любом деле, особенно если оно касается финансовой части, не обойтись без различных нюансов. Какие нюансы могут возникнуть: Если в процессе оформления сделки выяснится что за объектом недвижимости числится долг, то вопрос следует решать только в правовом плане Многие собственники жилых помещений наивно полагают, что списание долга по коммунальным платежам происходит в автоматическом порядке, например, как с просроченными штрафами по некоторым видам нарушений. Получить справку об отсутствии задолженности по квартплате

С помощью нотариуса

Оформление купли продажи квартиры с участием нотариуса дает одно преимущество – юриста.Плюс ко всему нотариально заверенные документы фиксируют любое юридическое действие

Важно Покупатель не всегда в курсе, какие документы нужно требовать с продавца и как их проверить

При автоплатеже, нужная сумма будет ежемесячно автоматически списываться с карты. Оформление договора купли-продажи квартиры у нотариуса Не забудьте принести в нотариат свидетельство о бракеВ случаях, если сособственниками являются несовершеннолетние дети или лица, признанные недееспособными, необходимо предоставление согласия на сделку органов опеки и попечительства.Также необходимо иметь кадастровый и технические паспорта.

Как заказать кадастровый и технический паспорта по интернету, можно прочесть здесьПеред сделкой купли продажи нужно будет взять в паспортном столе справки формы 7 и 9. Также требуется выписка из Единого государственного реестра прав собственности.

Ее заказывают в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. В Петербурге — ул. Красных Текстильщиков, д.

7
Форма справки, образец и срок ее действия

  • Документы необходимые для продажи или покупки квартиры
  • Получить справку об отсутствии задолженности по квартплате
  • Обязательные документы при купле -продаже квартиры
  • Оформление договора купли-продажи квартиры у нотариуса
  • Полный пакет документов нотариусу для удостоверения сделки с недвижимостью
  • Ошибка 404
  • Какие документы нужны для нотариуса при продаже квартиры
  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и как ее получить

Документы необходимые для продажи или покупки квартиры Получая справку, необходимо проверить правильность введенных специалистом данных.

Чтобы не возникла необходимость заказывать справку по несколько раз, запрашивать ее следует непосредственно перед оформлением сделки или иного случая, для которого она необходимо. Срок изготовления небольшой, обычно документ выдают в день обращения или просят прийти в установленный по графику день выдачи документов.

При продаже жилья Справка об отсутствии задолженности по квартплате при продаже квартиры не входит в перечень обязательных документов. Упоминания об этом нет ни в одном законодательном акте.

Но в некоторых регионах, при регистрации сделки, инспекторы регистрационной палаты все же требуют справку. На самом деле такая справка нужна в первую очередь для покупателя, чтобы убедиться в приобретении жилья без возможных долгов. Но некоторые покупатели не просят предъявить подобного рода справку и соглашаются на сделку.

  • Категории
  • Общие вопросы
  • Добрый вечер . Ознакомились с перечнем документов для продажи квартиры(я-продавец)..но на многих форумах читала ,что справки по коммунальным задолженностям ,а точнее их отсутствии не обязательна ..Так как на этапе заключения договора купли-продажи можно с покупателем договориться ,что задолженность по услугам жкх я так возмещу. Так же докуммент из налогой о наличии задолженности налога на недвижимость не обязателен ,так как налог в любом случае останется на моем так сказать имени ,а не перейдет с квартирой к новому покупателю. Подскажите какие документы обязательны ,а какие действительно не очень то и нужны.
  • при помощи электронных кошельков — через интернет;
  • через терминалы;
  • с помощью Почты России;
  • в кассах кредитно-финансовых учреждений (банки, или небанковские кредитные организации с правом проводить некоторые банковские операции);
  • через банкомат (владельцам пластиковых карт).

Когда нужна справка о неимении долга по квартплате Подобная справка обычно требуется:

  • при сделках с недвижимостью (покупка, дарение, продажа и пр.);
  • при операциях по кредитованию (для подтверждения платежеспособности заемщика);
  • для приватизации жилья;
  • при оформлении субсидии на коммунальные платежи;
  • по запросу налоговых служб и т.п.

Операции с недвижимостью По закону справка о наличии или отстутствии задолженности по услугам ЖКХ не включена в список обязательных документов, требуемых при оформлении таких операций.

Согласование электроснабжения

Мониторинг ситуации с задолженностями управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями за поставленные энергоресурсы проводится регулярно. В итоге в отношении него возбужденно уголовное дело за злоупотреблением полномочиями, директору грозит реальный тюремный срок до четырех лет. Мы платим исправно за электроэнергию и коммунальные услуги. Сейчас не лето, в квартирах холодно, у многих маленькие дети, так почему мы должны отвечать за нерадивость других жителей?

У них есть списки должников, так пусть отключают электричество в их квартирах. Подача горячей воды прекратилась без предупреждения, якобы из-за задолженности. Куда же уходят деньги, которые мы перечисляем за услуги? Как они представляют себе это?!

Мы болеем, у нас грудной ребенок, а тут такое! Но в начале лета у нас уже отключали ее на две недели. В поселке очень много маленьких детей, и температура на улице не такая уж высокая, ведь сейчас осень и дожди. У меня лично двое детей, один из них грудной ребенок. Неужели нет способов повлиять на УК, чтобы она этого не делала? Уведомление об этом было вывешено 7 сентября. Но в мае года уже производилось плановое отключение!

Согласно СанПин, ежегодно во время ремонта или профилактических работ на ТЭЦ или трубопроводах прекращение обеспечения ГВС не должно составлять свыше 14 дней. Почему надо решать свои финансовые проблемы путем шантажа, а не цивилизованно, через суд? Кто ответит за нарушение режима обеспечения населения горячей водой? Почему не проводится аудит расходования денежных средств названных организаций? Кто лично понесет ответственность за данную ситуацию и когда будет возобновлена подача горячей воды?

Мне как гражданину, который производит своевременную оплату, совершенно не понятна данная ситуация. Кто будет компенсировать мне неустойку, которая образуется в моем семейном бюджете из-за необходимости подогревать воду за счет электричества, так как такой подогрев стоит в два раза дороже? В сложившейся ситуации боюсь, что отопительный сезон тоже может быть затянут, а это совсем другие расходы.

Причина, по которой такая ситуация сложилась, заключается в том, что все участники слишком долго откладывали ее решение. Ответ на вопрос, кто прав и кто виноват, не является однозначным. Нельзя винить ресурсопоставляющие компании в отключении котельных, долги на сотни миллионов рублей должны быть погашены, котельным должны управляющие компании десятки миллионов рублей, а управляющим компаниям должны многие жильцы. Но в итоге страдают и добросовестные жители, которые не имеют долгов по квартплате.

Я более чем уверен, что в ближайшем будущем вопрос будет снят, администрацией города ведется активная работа по данному направлению. Я считаю, что текущая система магистральной подачи горячей воды и отопления изжила себя. У нас есть все технологические возможности для того, чтобы перейти на европейскую систему, когда в каждом доме имеется своя мини-котельная.

Как формируется долг

При просрочке платежа или невнесении денежных средств у человека образуется долг. Жилищным Кодексом Российской Федерации предусмотрены штрафные санкции за неуплату.

Некоторые люди думают, что при неоплате коммунальных платежей их могут выселить из жилого помещения. Если в квартире проживает собственник, то такой вариант является невозможным. При этом учитывается количество жилых квартир в наличии. В случае владения одним помещением выселение противозаконно.

При аренде жилья предусмотрены особенные сроки. Они устанавливаются в пределах полугода с момента образования задолженности. Если денежные средства не будут вноситься регулярно, то человека могут выселить. При этом ему должны будут предоставить другое жилое помещение для проживания.

В случае неуплаты коммунальные службы могут ограничить поставку услуг. Они должны провести официальное уведомление человека в течение трех дней.

Ответы на часто задаваемые вопросы для физических лиц

Если образовалась задолженность, то лицо не сможет совершать некоторые гражданско-правовые сделки, одной из которых является продажа жилого помещения

Cправка КНД 1120101 об отсутствии задолженности по налогам бланк и образец

Работники ЖКХ могут настойчиво требовать оплатить задолженность по ЖКУ нового владельца квартиры, игнорируя законодательное право, так как они не любят разбираться с бывшими владельцами и работают по своим жёстким внутренним устоям. Долги за коммуналку острая тема не только для тех кто столкнулся с задолженностью предыдущих собственников. Противостояние между работниками ЖКУ и жильцами, которые исправно вносят ежемесячно оплату по ЕПД можно наблюдать постоянно. Прежде всего надо чётко понимать, что задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко говорится в законодательном праве, давайте рассмотрим подробнее. Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Как быть со взносами по капитальному ремонту?

Ответы на часто задаваемые вопросы для физических лиц

Нюансы и особенности

Существует небольшой ряд нюансов, которые необходимо знать, если речь заходит о подтверждении своевременной уплаты по счетам управляющих компаний. Их знание уменьшит количество затраченного времени.

  • Поиск предыдущего собственника жилья не входит в обязанности заявителя. Это – непосредственное обязательство управляющей компании.
  • При больших суммах долга возможно судебное разбирательство с целью подключения МВД и других органов для поиска должника.
  • В случае обнаружения долга после покупки жилья нужно написать официальную претензию бывшему владельцу. Оплата в таком случае не должна лечь на плечи покупателя.
  • Списание долга по коммунальным платежам не происходит по сроку давности. Такого механизма в законодательстве просто не предусмотрено.

Реструктуризация задолженности — это комплекс мероприятий, направленных на оптимизацию финансовых отношений между кредитором и должником.

Детально о последствиях отмены судебного приказа о взыскании задолженности читайте здесь .

Правовые нюансы

Согласно 155 статье жилищно-коммунального кодекса, проживающие в многоквартирных домах граждане несут обязательства по своевременным выплатам за следующие услуги:

  • выплаты на проведение капитального ремонта;
  • регулярные коммунальные отчисления;
  • содержание и ремонт собственности;
  • управленческая деятельность в жилых многоквартирных домах;
  • содержание общего имущества жилого дома.

Оплата предоставляется каждый месяц до 10 числа. В исключительных случаях сроки могут быть изменены – тогда жильцы подписывают общий документ о согласии в переносе сроков оплаты. В свою очередь управляющие компании обязуются предоставить жильцам квитанции на оплату до 1 числа текущего месяца.

В случае если гражданин является собственником помещения, однако фактически проживает по другому адресу, он не избавляется от обязанностей вносить коммунальные платежи.

При приобретении вторичного имущества, покупатель должен убедиться в отсутствии долгов. Если предыдущий владелец имеет долг перед жилищной эксплуатационной конторой, настоящий владелец обязуется составить письменную претензию на имя бывшего собственника. При этом по закону он не обязан разыскивать его – этим занимается управляющая компания. В случае если бывший собственник укрывается от выплат, обращение требуется для последующего судебного разбирательства.

При внушительной задолженности к течению разбирательства подключается Министерство Внутренних Дел.

Многие граждане полагают, что у оплаты по квартплате существует срок действия. Другими словами, с истечением срока давности коммунальные платежи автоматически списываются. Такого положения в российском законодательстве не предусмотрено.

Читайте, чем чревато злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности .

В судебной практике нередки случаи оспаривания завещания на квартиру. Узнайте, как решаются споры .

Основания и исключения для ареста имущества должника прописаны законодательно. Подробнее в статье .

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Списание долгов
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: