Справка из росреестра об отсутствии недвижимости

Краткое содержание

Вопросы

1. Где можно взять справки об отсутствии имущества и об отсутствии работы.

1.1. Здравствуйте! Никто Вам таких справок не выдаст. Отсутствие работы подтверждает трудовая книжка где нет записи о приеме на работу. Отсутствие имущества недоказуемо.

2. Где взять справку об отсутствии (наличие) имущества до 1998 года.

3. Где можно заказать справку из ГИБДД об отсутствии имущества?

3.1. Обратится с письменным запросом в ближайший отдел ГИБДД о предоставлении сведений о наличии зарегистрированных за вами автотранспортных средств, если вы их имеете ввиду.
Приложить копию паспорта, водительского удостоверения если есть.
В течении месяца должны дать ответ.

3.2. Здравствуйте Карина. Если под имуществом вы имеете ввиду ТС, то обращаетесь в ГИБДД, а если имущество другое, то в Росреестре.

4. Нужна справка об имуществе ООО для суда. Где можно получить? Спасибо.

4.1. Когда вы открывали ООО и закупали технику автомобильную и компьютерную технику, а также чем занималась ваше ООО, предметы мебели — вот это все является ваша имущество ООО.

5. Где получить справку об отсутствии у меня имущества.

5.1. Здравствуйте, обратитесь с заявлением в Росреестр. В течение недели вам выдадут справку.

5.2. Здравствуйте, Яна.
Вам следует обратиться в Росреестр. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Может ли конкурсный управляющий запрашивать в налоговом органе сведения об имуществе, справках 2-НДФЛ супруги должника?

Читать ответы (1)

6. Где можно получить справку об оценке автомобиля для раздела имущества через суд?

6.1. Здравствуйте, Евгений! Обратитесь в оценочную компанию для экспертного заключения стоимости автомобиля. Удачи

7. Могут ли привлечь к дисциплинарной ответственности за недостоверные сведения в справке о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера (по госслужбе) представленной 30.04.2018 г за 2017 г., обнаруженные сейчас в августе 2019 г.

7.1. Дисциплинарное взыскание применяется не позднее одного месяца со дня обнаружения проступка непосредственным руководителем.

7.2. Добрый день!
Согласно действующему законодательству работодатель может ограничиться дисциплинарным взысканием.
Срок давности для привлечения служащего к ответственности три года, т.е. в вашем случае до 01.05.21 г.

8. Если супруги хотят развестись через суд, так как есть дети. Нет ли разныцы кто подаст на развод? Спора нет ни о детях и об имуществе. И обязательно ли для документов брать справку о составе семьи?

8.1. Разницы, от кого будет исходить заявление — нет. Справку лучше взять, чтобы потом не приостанавливать судебный процесс, в случае если ее затребует суд.

9. Муниципальный служащий при поступлении на службу забыл указать в справке о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера за 2018 доход от продажи автомобиля (450 тыс. руб.). Какой вида наказания ему грозит?

9.1. За такое нарушение вплоть до увольнения.

9.2. В соотвествии со ст.15 ФЗ ‘О муниципальной службе в РФ’ представление заведомо недостоверных или неполных сведений является правонарушением, влекущим увольнение муниципального служащего с муниципальной службы.

10. Нужен развод, муж согласен, написали заявление в суд оба. Вопросов по имуществу нет. Ребёнок остаётся со мной. Но в суд он приехать не сможет, т. к. Находится в другом городе, может прислать справку с места работы, вопрос. Нас разведут?

10.1. Здравствуйте.
От супруга лучше ходатайство что он извещен о дате заседания и не против расторжения брака. Да, должны расторгнуть брак.

11. Собираем документы для признания семьи в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Необходимо по 2 справки на каждого члена семьи об отсутствии недвижимого имущества члена семьи (2000 р +1800 р), одна от БТИ вторая оформляется в МФЦ. Подскажите, пожалуйста, это вообще законно? Такие суммы.

11.1. Что то цены у вас заоблачные указанные.

12. Мы живём в Италии, моей матери нужна справка для получения пенсии в Италии об отсутствии имущества в России. Как можно ее можно получить? Благодарю.

12.1. Можно запросить такую справку в Росреестре. Госпошлина — 400 руб.

Краткое содержание

Вопросы

1. Где в Твери взять справку об отсутствии в собственности недвижимости?

1.1. До 1999 года в БТИ, после — В Росреестре

2. Могу ли я взять справки (об отсутствии в собственности недвижимости) на всех членов семьи, без их присутствия в БТИ?
Братья, мать и отец? Без доверенности.

2.1. Можно, при наличии доверенности, или закажите через госуслуги.

3. Где я могу получить справку об отсутствии в собственности недвижимости в Санкт-Петербурге до 1998 года?

3.1. Добрый день! Вам не справку, а выписку егрн нужно!

4. При трудоустройстве на новое место работы было предоставлено служебное жилье от местной администрации по договору социального найма. При заключении договора были предоставлены справки об отсутствии недвижимости в данном регионе в собственности. По истечении некоторого времени появилась возможность приобрести в собственность жилье в пункте проживания. Может ли это послужить поводом для расторжения договора найма? В договоре нет такого пункта, но…?

4.1. Нельзя сказать однозначно, надо знать не только сам договор с служебном найме, но и действующие в муниципальном образовании условия (правила) предоставления служебного жилья.

4.2. Если у Вас именно договор социального найма (как Вы указываете), то это не служебное жилье

Важно к какому жилищному фонду относится жилье. Служебное жилье относится к специализированным жилым помещением и предоставляется по договорам найма на определнный срок.
Те жилые помещения, которые предоставляются гражданам по договорам социального найма-относятся к фонду, предназначенному для заселения по договорам социального найма.
Если у Вас именно социальный найм, то покупка иного жилья не имеет значения.
Если жилье специализированное (службеное), то договор найма может быть расторгнут по инициативе наймодателя после покупки жилья в этом же регионе

Но до оконания срока действия договора выселить не моугт.

5. Справка из Главного управления федеральной регистрационной службы об отсутствии права собственности на объекты недвижимости в крае, области выдается за какой период времени? Например, с даты рождения запрашиваемого, за 10, 5 и тд. лет, или другое?

5.1. Добрый день! Нет, там не за период, там выдается выдаются сведения на сегодняшний нет, т.е. есть или нет недвижимости в настоящее время.

5.2. По фамилии имени отчество лица никто вам сведения не предоставит, Это могут делать только правоохранительные органы или суд
Вы можете только запросить правообладателя по конкретному адресу объекта недвижимости, и вам дадут ответ, кто является собственником на данный момент.

5.3. Татьяна Ивановна. Добрый день. Сведения выдаются по состоянию наличия недвижимости на момент запроса.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Обращайтесь к юристам и получите необходимую поддержку и в быту и в суде.

6. Имею в собственности не достроенный дом с земельным участком. На все имеются праваустанавливающие документы (Св-во на право собственности) Покупатель просит предоставить справку об отсутствии обременения (от газпрома) где можно получить данную справку и необходима ли она вообще при продаже недвижимости?

6.1. Здравствуйте!
Справку об отсутствии ограничений и обременений на объект недвижимости вы можете получить в МФЦ, либо в интернете на сайте госуслуг. Если справка нужна конкретно от ПАО «Газпром», обратитесь в ближайшее отделение газпрома в Вашем регионе.

7. Объясните пожалуйста, для чего требуют в суде справку из Хабкрайинвентаризации (проживаю в Хабаровском районе) об отсутствии (наличии) прав собственности на объекты недвижимости, расположенные на территории Хабаровского края на моего сына который родился в 2016 году, если информация предоставляется на права, зарегистированные до 15 мая 1998 г. ? Или эта справка необязательна? Просто она стоит две тысячи и лишних денег нет.

7.1. Здравствуйте.
Судья может требовать предоставления любых документов, которые помогут всесторонне и полно рассмотреть дело. Для более точного ответа необходимо знать материалы дело.

7.2. Попросите выдать справку о том, что регистрация прав осуществлялась до 15 мая 1998 года, в этом случае информация по всему краю собираться не будет, а следовательно справка будет либо бесплатной, либо оплата существенно будет ниже.

8. Если была в собственности недвижимость более 5 лет назад, а сейчас нужна справка об отсутствии недвижимости. Будет ли та собственность указываться?

8.1. Добрый вечер, нет если вы ее продали или подарили, то в справке не будет указана данная недвижимость. При условии, что справка будет выдана по состоянию на сегодняшний день.

Какие обременения существуют

Люди неспроста сторонятся оформлять сделки с квартирами, на которые наложены ограничения. Ведь нередко из-за этого возникает немало проблем. А в некоторых случаях передача прав вообще невозможна. Именно поэтому и возникает необходимость убедиться в том, что собственность не находится, к примеру, под арестом.

Можно отметить, что существуют разные виды обременений. Некоторые легко снять, а другие становятся серьёзной проблемой

Поэтому важно понимать, что собой представляют определённые ограничения, и какие сложность они несут

  1. Ипотека. В этом случае дом находится в ипотечном кредите. То есть, человек ещё не полностью выплатил ту сумму, которую он должен за квартиру. Остаток может быть достаточно крупным или же совсем незначительным. Но на данный момент кредит ещё не погашен. Данная проблема решаема, но подробности нужно обсуждать лично.
  2. Арест. Его накладывают на недвижимость по решению суда. Человек в итоге не может распоряжаться собственностью, пока не снимут арест.
  3. Сервитут. Его используют на время судебных разбирательств. Потом его снимают, когда решение принято.
  4. Рента. В данном случае сделку можно провести, если на неё согласится как рентополучатель, так и рентодатель. А иначе нельзя будет продать собственность.
  5. Аренда. Если заключён договор об аренде, то квартиранты будут иметь право жить в помещении до тех пор, пока его срок не истечёт. При желании можно будет попытаться решить вопрос с ними лично или через суд.

Это основные виды обременений, и, как можно понять, во многих случаях можно найти взаимовыгодный выход из ситуации. Но покупателю следует решить, действительно ли он хочет тратить время на снятие ограничений. Возможно, будет проще подыскать другой вариант.

Статья написана по материалам сайтов: 77metrov.ru, domdomoff.ru, pravonaslednik.ru, bazazakonov.ru, prosobstvennost.ru.

Скачать образец документа

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

СПРАВКА

ОБ ИМУЩЕСТВЕ, ИСПОЛЬЗУЕМОМ В ЦЕЛЯХ

ПОЛУЧЕНИЯ ДОХОДА, ВКЛЮЧАЯ ПЕРЕДАННОЕ В ЗАЛОГ

ИЛИ ОБРЕМЕНЕННОЕ ИНЫМ ОБРАЗОМ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ

ИМУЩЕСТВА, СДАННОГО В АРЕНДУ)

----T----------------T-----------T-------------------T---------------¬
¦ N ¦  Наименование  ¦Балансовая ¦Доходы, полученные ¦В т.ч. перечис-¦
¦п/п¦   имущества    ¦ стоимость ¦ от использования  ¦лено в федера- ¦
¦   ¦                ¦(тыс. руб.)¦     имущества     ¦льный бюджет   ¦
¦   ¦                ¦           ¦    (тыс. руб.)    ¦(тыс. руб.)    ¦
+---+----------------+-----------+-------------------+---------------+
¦ 1 ¦       2        ¦     3     ¦         4         ¦       5       ¦
+---+----------------+-----------+-------------------+---------------+
¦   ¦                ¦           ¦                   ¦               ¦
¦   ¦                ¦           ¦                   ¦               ¦
¦   ¦                ¦           ¦                   ¦               ¦
¦   ¦                ¦           ¦                   ¦               ¦
¦   ¦                ¦           ¦                   ¦               ¦
¦   ¦                ¦           ¦                   ¦               ¦
¦   ¦                ¦           ¦                   ¦               ¦
¦   ¦                ¦           ¦                   ¦               ¦
¦   ¦                ¦           ¦                   ¦               ¦
¦   ¦                ¦           ¦                   ¦               ¦
¦   ¦                ¦           ¦                   ¦               ¦
¦   ¦                ¦           ¦                   ¦               ¦
¦   ¦                ¦           ¦                   ¦               ¦
L---+----------------+-----------+-------------------+----------------

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

  • Справка: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Справка» по всему сайту
  • «Справка об имуществе, используемом в целях получения дохода, включая переданное в залог или обремененное иным образом (за исключением имущества, сданного в аренду)».doc

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

  • Справка об имуществе, реализованном в течение отчетного периода
  • Справка об имуществе, сданном в аренду, представляемая федеральными государственными унитарными предприятиями и федеральными государственными учреждениями, находящимися в ведении Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, для рассмотрения Балансовой комиссией
  • Справка об имуществе, используемом в целях получения дохода, включая переданное в залог или обремененное иным образом (за исключением имущества, сданного в аренду), представляемая федеральными государственными унитарными предприятиями и федеральными государственными учреждениями, находящимися в ведении Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, для рассмотрения Балансовой комиссией
  • Справка об имуществе, реализованном в течение отчетного периода, представляемая федеральными государственными унитарными предприятиями и федеральными государственными учреждениями, находящимися в ведении Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, для рассмотрения Балансовой комиссией
  • Справка об исключении из списка очередников на получение жилых помещений или улучшение жилищных условий, формируемого в соответствии с требованиями пункта 12 правил учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства. Форма N 4
  • Справка об исполнении сметы расходов при проведении ревизий финансово-хозяйственной деятельности подведомственных Министерству юстиции Российской Федерации органов и учреждений
  • Справка об использовании товаров для оказания первой медицинской помощи. Форма N А-2.16
  • Справка об использовании средств федерального бюджета
  • Справка об использовании при выполнении контракта (договора, соглашения) результатов научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ военного, специального и двойного назначения (НИОКР), полученных за счет государственных средств
  • Справка об исполнении документа в структурном подразделении Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы

Форма выписки и срок действия

Справка из росреестра об отсутствии недвижимости  Требования к форме выписки, порядку направления и перечню документов, которые прилагаются к выписке, устанавливаются Управлением Росреестра. Поэтому справка об отсутствии обременений, образец которой вы можете найти на сайте Росреестра, предоставленная продавцом, не должна отличаться по цвету и форме, обозначенной на сайте.

Справка об отсутствии обременений, срок действия которой законодательно не установлен, содержит лишь сведения, содержащиеся о квартире на дату подачи вами заявления.

Логически поразмыслив, можно придти к такому выводу: часть третья 13 статьи Закона «О госрегистрации прав» говорит о том, что регистрация сделок с недвижимостью, в том числе и регистрация обременений, занимает не больше десяти рабочих дней. Поэтому, чтобы узнать актуальную информацию о квартире, закажите выписку не позже, чем за десять дней до подписания договора купли-продажи.

Справка об отсутствии обременений, то есть выписка из ЕГРП – это единственный документ, подтверждающий «чистоту» квартиры.

Если по вашему требованию продавец её вам предоставил, а с момента выдачи уже прошло десять дней, целесообразно вам самостоятельно заказать выписку в Кадастровой палате.

Образец справки о стоимости чистых активов ООО

Когда необходима справка о стоимости чистых активов

Активы: понятие и виды

Вычисляем стоимость чистых активов

Заполняем справку

Когда необходима справка о стоимости чистых активов 

На сегодняшний день унифицированной формы этого документа нет. Оформляется она в виде бухгалтерской справки и утверждается приказом руководителя предприятия (ч. 4 ст. 9 закона «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ).

Справка о стоимости чистых активов не является обязательной при регулярной сдаче бухгалтерской отчетности, однако ее оформление необходимо в некоторых случаях:

  • с целью представления информации об общем финансовом состоянии, платежеспособности предприятия банкам, страховщикам;
  • для сравнения стоимости уставного капитала и чистых активов (уставный капитал необходимо уменьшить до стоимости чистых активов в порядке п. 4 ст. 30 закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 № 14-ФЗ, далее — закон об ООО) и др. 

Активы: понятие и виды 

Под активами фирмы принято понимать все ее имущество и денежные средства.

Активы, в свою очередь, делятся:

  1. На внеоборотные (имущественные и неимущественные активы). Их основным отличием является низкая способность к превращению в денежные средства.
  2. Оборотные активы, которые быстрее внеоборотных превращаются в денежные средства, то есть обладают большей ликвидностью. К таковым можно отнести:
  • дебиторскую задолженность — такую, которая образовывалась вследствие неисполнения своих обязательств контрагентами по заключенным соглашениям;
  • продукцию, имеющуюся на складе;
  • денежные средства на расчетных счетах и пр. 

Считается, что предприятие более платежеспособно в том случае, когда размер оборотных активов значительно превышает размер внеоборотных.

Чистые активы — более узкое понятие. Формула расчета их стоимости установлена на федеральном уровне. 

Вычисляем стоимость чистых активов 

Приказом Минфина России «Об утверждении порядка определения стоимости чистых активов» от 28.08.2014 № 84н утверждены основные правила расчета их стоимости.

Однако действие указанного акта не распространяется:

  • на кредитные организации;
  • акционерные инвестиционные фонды. 

Общества с ограниченной ответственностью, не являющиеся кредитными организациями, при установлении стоимости своих чистых активов используют порядок, утвержденный приказом № 84н (далее — порядок).

Согласно п. 4 порядка определения стоимости чистых активов их размер рассчитывается по формуле: 

Активы предприятия – его обязательства. 

При этом в активы не включаются (п. 4 порядка):

  1. Объекты бухгалтерского учета на забалансовых счетах.
  2. Дебиторская задолженность учредителей по взносам в уставной капитал или оплату акций. 

В обязательства не входят (п. 6 порядка):

  1. Доходы, получаемые при помощи государственной дотации.
  2. Безвозмездное получение имущества. 

Стоимость активов формируется по данным бухгалтерского учета и находит свое отражение в бухгалтерском балансе (п. 7 порядка).

Заполняем справку 

Справка о стоимости чистых активов составляется в свободной форме и содержит следующие сведения согласно ч. 2 ст. 9 закона № 402-ФЗ:

  1. Наименование организации.
  2. ИНН предприятия.
  3. Организационно-правовую форму деятельности, а именно: общество с ограниченной ответственностью.
  4. Основные виды деятельности согласно ОКВЭД.
  5. Адрес предприятия.
  6. Дату составления справки.
  7. Указание на то, что документ выдан на основании данных бухгалтерского учета от определенного числа (например, согласно ч. 1 ст. 29 закона об ООО для распределения прибыли между участниками общества необходимо узнать стоимость чистых активов на момент принятия решения).
  8. В табличной части по желанию допустимо привести подробную расшифровку активов. Допускается оформление сокращенного варианта с указанием общей стоимости активов предприятия. 

Справка подписывается руководителем предприятия, главным бухгалтером. 

В справке о чистых активах предприятия приводится информация относительно стоимости его имущества и денежных средств за вычетом стоимости его обязательств. Унифицированной формы этого документа нет. В него обязательно следует включить указание на дату составления и наименование организации.

Понятие справки об обременении на квартиру

Федеральный закон за №122 от 1997 года, подписанный Законодательством РФ, сообщает о том, что на имущество может накладываться арест, в случаях, когда выносятся ограничения в соответствии с соглашением (с согласия владельца), решением судебного приговора, по решению нормативно – правовых актов органов исполнительной власти.

Независимо от того, по какой причине наложен арест, его решение должно быть запротоколировано и внесено в единый Росреестр.

В том случае, если недвижимость арестована, сделка не произойдет по причине обременения на совершаемые с ней действия.

Под обременением подразумевают следующие действия:

  • Арест недвижимости – налагается в случае неисполнения владельцем своих обязательств (имеются задолженности, долговые обязательства);
  • Аренда жилой недвижимости – документально оформленное разрешение с правом временного использования жилья;
  • Залог – оформляется при долговых финансовых обязательствах, чаще всего в при ипотечном кредитовании.

В каком случае нужно получить справку?

Получить документ нужно в следующих случаях:

  • Проведение сделок, связанных с куплей-продажей недвижимости, вступление в наследство, получение по завещанию, получение по дарственной, при оформлении через залог на покупку с помощью банка или организации предоставляющей ссуду;
  • Во время судебных споров,связанных с делением или выяснением владельца недвижимости;
  • Во время супружеского развода, для выделения доли в квартире;
  • Когда проводится нотариальная или юридическая проверка над объектом.

Получение выписки считается основным документом для проведения сделки купли — продажи. Полученный документ дает сведения о том, что квартира «чистая», за ней не числится обременений, залога или ареста.

Данный документ также часто используется при судебном разбирательстве, во время суда накладывается арест, чтобы нельзя было провести какие-либо действия с квартирой (подарить, прописать и т.д.)

Поэтому в любом случае: покупаете вы квартиру или продаете, справка об отсутствии обременения должна быть у вас на руках.

Кто имеет право на получение справки?

Справка из росреестра об отсутствии недвижимости

Получить выписку о состоянии интересующейся недвижимости может любое лицо, обратившись в один из филиалов МФЦ (многофункциональных центров), либо непосредственно в Росреестр.

Для предоставления справки он должен представить следующие документы:

  • Заявление на выдачу выписки (справки);
  • Паспорт заявителя;
  • Свидетельство на собственность (если имеется);
  • Оплатить госпошлину и предоставить квитанцию об оплате.

В заявление нужно написать полный адрес. Причину, по которой обращаются за справкой, писать не нужно.

Сведения, содержащиеся в справке

Предоставляемые данные в справке содержат следующие сведения:

  • Полный адрес с указанием подробного описания квартиры (сколько метров, комнат);
  • Официальный владелец, если их несколько, указывается их данные и количество, а также размер принадлежащей доли;
  • Обременения, если они есть;
  • Сведения о взимании квартиры (в случае если они имелись) государственными или муниципальными властями.

В каких ситуациях она нужна

Есть несколько ситуаций, при которых может потребоваться выписка из реестра об отсутствии или наличии обременений и проблем с квартирой. Самыми распространёнными являются такие:

  • Проведение сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, аренда, вступление в права наследования или же оформление кредита под залог квартиры или дома);
  • Во время споров и разбирательств, которые связаны с недвижимостью и личностью правообладателя;
  • При межевании земельного участка;
  • Во время раздела имущества или при выделении доли из квартиры;
  • При проведении нотариальных или юридических действий над объектом;

Справка из росреестра об отсутствии недвижимости

Выписка из ЕГРП считается основным документом при проведении сделки купли-продажи. Покупатель может убедиться в чистоте квартиры, отсутствии или наличии обременений, так как об этом часто умалчивают бывшие хозяева. Запросив данный документ в Россреестре, любой сможет обезопасить себя от мошенничества и неправомерных сделок. Также данный документ часто используется для решения споров с должниками через суд, так как благодаря нему можно сделать опись имущества и наложить на него арест, чтобы ответчик не смог его подарить или продать своим родственникам.

Причины отказа в выдаче справки

Бывает, что при обращении в государственный орган, можно получить письменный отказ. Причин может быть несколько, например:

  • Неправильно указан адрес. При подаче заявления точно указывайте данные, если сомневаетесь -запишите кадастровый номер, с помощью его находят самые трудные объекты;
  • Отсутствует данный адрес в регистрационном учете. Такое бывает, закон был принят в 1997 году и не все объекты недвижимости, занесены общую базу;
  • Госпошлина оплачена не полностью. В этом случае нужно еще раз уточнить размер и доплатить стоимость.

В любом случае, отказ носит документальную и замотивированную причину. Если вы сочтете отказ необоснованным, можно обратиться в суд для вынесения судебного решения.

Инструкция для получения справки

  • нужно лично обратиться в бюро с указанием цели, для которой нужна такая справка;
  • БТИ выдает информацию о нежилых и жилых помещениях только нотариально заверенному представителю собственника или самому собственнику;
  • требуется также свидетельство о браке или его расторжении. Также может понадобиться свидетельство о рождении или смерти;
  • от нотариуса требуется сделать письменный запрос в БТИ, если подаются документы в нотариальную контору об открытии наследства. Без этого невозможно получить ни одну справку;
  • в том случае если помещение находится в аренде, то следует предоставить визу балансодержателя и гарантийное письмо. Это одно из требований для юридических лиц;
  • в некоторых случаях нужно обновить информацию в технических документах строения, которые подлежат обновлению по истечении 5 лет, с участием сотрудника бюро и при проведении необходимого осмотра.

БТИ предоставляет подобные справки по имуществу, находящемуся в собственности с 1992 по 1998 гг. Данные после 1998 г. заносились в ЕГРН, и всей информацией обладают только территориальные органы Росреестра.
Итак, правильная подготовка к оформлению наследства – это уже половина успеха. Надеемся, что предоставленная информация поможет получить вам наследство без особых проблем и бюрократических проволочек.

Какой документ подтвердит отсутствие обременений

Справка из росреестра об отсутствии недвижимости

  Покупая квартиру, стороны сделки должны знать – не обременено ли чем-то жильё.

Ведь купив квартиру с приданым, например, с иждивенцем или арендаторами, владельцу придётся либо терпеть эти обременения, либо отстаивать свои права в суде.

Не все готовы платить за восстановление нарушенных прав и тратить время на судебные тяжбы, поэтому и страхуются, требуя с продавца документ о «чистоте» квартиры, коим является справка об отсутствии обременений.

Что это за документ – справка об обременении на квартиру

  А это ничто иное, как выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав). Все обременения, установленные на недвижимость и подлежащие регистрации в Кадастровой палате, обязательно заносятся в хранилище информации об объектах недвижимости, что и представляет собой реестр прав. То есть все сделки, производимые с квартирой, заносятся туда.

Исходя из смысла седьмой статьи закона «О госрегистрации прав» сведения об обременениях должны предоставляться любому лицу (открытость сведений). Это означает, что перед тем, как начинать заниматься оформлением договора купли-продажи квартиры, покупатель имеет право узнать – свободна ли квартира от чужих прав.

Виды обременений описаны в отдельной статье здесь. Познакомьтесь.

Справка об обременении обязательно должна содержать:

  • описание квартиры (адрес, количество комнат, общая площадь, этажность); 
  • зарегистрированные права (то есть данные о том, кто является владельцем квартиры); 
  • ограничения (или обременения) прав (сервитут, например, или рента); 
  • сведения о чьих-либо притязаниях на право (например, если идёт судебное разбирательство по вопросу определения долей или кто-то в судебном порядке претендует на квартиру); 
  • сведения о том, не изымается ли квартира государством или муниципалитетом.

Наряду с выпиской из ЕГРП вам может понадобиться и выписка из ГКН. О том, где и как получить эти выписки в статье здесь.

Где взять справку об обременении

  Выписку из госреестра можно получить в Кадастровой палате, заплатив госпошлину 200 рублей и написав заявление. Есть способ получения справки более лёгкий – по интернету.

На сайте Росреестра заполните форму «Предоставление сведений из ЕГРП», заплатите 200 рублей, если хотите бумажный вариант выписки или 150 рублей за выписку в электронном виде.

Платить, кстати, можно электронными деньгами, например, через киви-кошелёк. После оплаты заявление ваше регистраторы примут в работу.

Результат вам направят по почте (или лично заберёте в Кадастровой палате), если вы заказывали бумажный вариант выписки, или на электронную почту вам пришлют электронный документ с цифровой подписью регистратора.

На всё про всё у регистраторов есть пять рабочих дней с момента подачи заявления, чтобы выдать вам информацию о квартире (второй пункт седьмой статьи Закона «О госрегистрации прав»).

Так как сейчас активно расширяется социальная инфраструктура, в городах начинают появляться многофункциональные центры. В таких центрах оборудовано рабочее место регистратора Кадастровой палаты, что говорит о том, что выписку из ЕГРП можно заказать и получить там, только время на её изготовление увеличится на тот период, за который документы передаются из МФЦ в Кадастровую палату и обратно.

Получив выписку обязательно сверьте данные о продавце с данными человека, который продаёт вам квартиру!

  Требования к форме выписки, порядку направления и перечню документов, которые прилагаются к выписке, устанавливаются Управлением Росреестра. Поэтому справка об отсутствии обременений, образец которой вы можете найти на сайте Росреестра, предоставленная продавцом, не должна отличаться по цвету и форме, обозначенной на сайте.

Справка об отсутствии обременений, срок действия которой законодательно не установлен, содержит лишь сведения, содержащиеся о квартире на дату подачи вами заявления.

Логически поразмыслив, можно придти к такому выводу: часть третья 13 статьи Закона «О госрегистрации прав» говорит о том, что регистрация сделок с недвижимостью, в том числе и регистрация обременений, занимает не больше десяти рабочих дней. Поэтому, чтобы узнать актуальную информацию о квартире, закажите выписку не позже, чем за десять дней до подписания договора купли-продажи.

Справка об отсутствии обременений, то есть выписка из ЕГРП – это единственный документ, подтверждающий «чистоту» квартиры.

Если по вашему требованию продавец её вам предоставил, а с момента выдачи уже прошло десять дней, целесообразно вам самостоятельно заказать выписку в Кадастровой палате.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Списание долгов
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: