Рефинансирование военной ипотеки список банков, порядок, необходимые документы и отзывы

Содержание

Что такое рефинансирование военной ипотеки

Рефинансирование военной ипотеки — это возможность перезаключения кредитного договора на более выгодных для заемщика условиях сотрудничества.

Банк, в свою очередь, приобретает нового платежеспособного клиента, от которого регулярно будут поступать выплаты по ипотеке с процентом, идущим в счет прибыли банка. Перекредитоваться имеет право любой военный.

Рефинансирование военной ипотеки список банков, порядок, необходимые документы и отзывыОднако, получить одобрение от банка военному все же не получится в следующих обстоятельствах:

  • Если он имеет плохую кредитную историю;
  • Военнослужащий не располагает личными денежными средствами, а государство не может в полной мере погасить его ипотечные долги;
  • Долг составляет менее 0,4 миллиона рублей или более 2,4 миллиона рублей;
  • Военнослужащий был уволен.

В остальном требования, которые банки предъявляют к заемщикам военным, ничем не отличаются от требований к обычным гражданам. Они также должны будут внести первоначальный взнос, также могут привлечь созаемщиков.

Военные для погашения ипотечного кредита, взятого для рефинансирования ранее оформленной ипотеки, могут использовать средства с лицевого накопительного счета.

Варианты рефинансирования военной ипотеки

Можно ли рефинансировать военную ипотеку – вопрос уже разрешенный. Каким образом же можно провернуть это действие, еще требуется разобраться.

Когда объект недвижимости выступает предметом залога, осуществляется перерегистрация прав на залог новым банком.

Решившись на рефинансирование, необходимо выполнить следующие действия:

  • Внимательно ознакомиться с кредитным договором на момент наличия или отсутствия в нем разрешения на перекредитование;
  • Выяснить рыночные предложения различных банков по перекредитованию военной ипотеки, сравнить и выбрать лучшее;
  • Отправить заявку на рефинансирование.

Рефинансирование военной ипотеки под меньший процент – это процедура, происходящая в рамках одного кредитного учреждения. Чаще всего ее называют реструктуризацией ипотечного договора.

Реструктуризация ипотечного договора осуществляется только на основании одобрения представленного заемщиком заявления.

В заявлении клиент должен указать информацию следующего характера:

  • Свои пожелания по снижению процента или размера платежа;
  • Документы, подтверждающие ухудшение финансового состояния заемщика.

Банк должен видеть, что снижение ставки является обоснованным. Как правило, такое снижение происходит всего на 1-2%, и то в редчайших случаях одобрения поступившего от заемщика заявления.

Обычно банки отказывают в такой операции. Поэтому лучше и выгоднее сразу обратиться за рефинансированием в другой банк.

В чем цели такого рефинансирования?

Главная цель рефинансирования военной ипотеки – это создание максимально удобных условий возмещения ипотечного займа. К сожалению, средства с накопительных счетов военнослужащих сегодня не индексируются. Если бы они по-прежнему подвергались индексации, ежегодная сумма выплат была бы в среднем на 60 тысяч рублей выше.

Эти выплаты из накопительно-ипотечной системы плохо растут, не могут перекрыть инфляцию, и военнослужащим приходится платить собственные средства в счет погашения ипотечных платежей.

С 2015 года средства государственной поддержки перечисляются в начале года на счет с действующей капитализацией в размере 7%. Она лишь частично позволяет перекрыть инфляцию. Именно поэтому военнослужащие вынуждены искать более выгодные условия кредитования в других банках.

Рефинансирование ипотеки Банк Открытие

Основными особенностями Банка Открытие при перекредитовании ипотеки являются: возможность повторного рефинансирования (если вы ранее рефинансировались в какой-либо банк) и возможность рефинансирования с перепланировками.

Ставка по рефинансированию ипотеки в Банке Открытие 2018

Базовая ставка при рефинансирвоании ипотеки в Открытии — 9,95%

Промо-ставка 9,35%. Действительна при выполнении условий:

  • Срок кредитования 5 лет
  • Первоначальный взнос от 50%
  • Вы и Созаемщики по Вашей заявке подтверждаете свой доход справкой по форме 2-НДФЛ/ выпиской по зарплатному счету
  • Согласны страховать риск утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую недвижимость
  • Согласны страховать жизнь и трудоспособность

Скидки к ставке по рефинансированию в Банке Открытие

Скидки к ставке доступны зарплатным клиентам банка — 0,25%, а также в случае подачи заявки через ипотечного брокера — 0,25%.

* скидки не суммируются

Дополнения к ставке по рефинансированию в Банке Открытие

  • плюс 0,25% при подтверждении доходов справкой по форме банка;
  • плюс 1% до регистрации ипотеки в пользу банка;
  • плюс 2% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности;
  • плюс 2% при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности.

Требования к трудоустройству при рефинансировании в Открытии

В качестве подтверждения доходов банк берет только справки 2-НДФЛ и по форме банка. Причем клиент должен работать по найму. Доля в бизнесе, при которой клиент рассматривается как работник по найму должна быть не более 25%.

Объекты недвижимости, подходящие под требования Банка Открытие при рефинансировании

На текущий момент времени банк рефинансирует только квартиры. Причем дом должен быть построен и сдан в эксплуатацию, а на квартиру должна быть получена собственность.

Санация Банка Открытие

Санация — это мероприятия, которые позволяют избежать банкротства. Проводится путем изменения структуры компании, сокращением числа работников, реструктуризации кредиторской задолженности и тд. Для санации банка использовуются деньги Фонда консолидации банковского сектора.

В результате предпринимаемых действий по оздоровлению банка 75% акций банка отойдет ЦБ РФ, а акционерам останется не более 25%.

По настоящее время банк продолжает работу в обычном режиме, исполняя свои обязательства и совершая новые сделки.

Ссылка на программу на сайте банка: https://www.open.ru/ipoteka/refinancing

Цель процедуры

Главное назначение рефинансирования – это улучшение условий кредита, которые сильно ухудшились за последнее время для военнослужащих. Из-за кризиса в стране в 2015 году снизили индексирование начислений на счет НИС, а это привело к существенным потерям за последние два года: если бы платежи индексировались, то ипотечники в 2017 году получили бы 309 тысяч рублей. Однако платеж оказался равен лишь 268 тыс. рублей. Такое серьезное уменьшение платежей, учитывая инфляцию, приведет к большим долгам по итогам ипотеки. Уже сейчас военные, которые пытались погасить ипотеку после 2015 года, столкнулись с долгами вплоть до 1 млн. рублей.

Так как сотрудники российских военных сил были недовольны сложившейся ситуацией, была разработана система поддержки. Военный теперь получает платеж на НИС сразу за весь год. Он волен перевести его на доходный счет, где процентная ставка составляет около 7%. Этот доход позволяет перекрыть инфляцию, при этом такая ситуация выгодна и для государства, которое ничего не теряет – ставку платят уже коммерческие банки. Однако и этого оказывается недостаточно, из-за чего многие служащие сейчас переходят в другие банки.

Рефинансирование военной ипотеки список банков, порядок, необходимые документы и отзывы

Такая процедура позволяет достигнуть сразу нескольких целей:

  • объединить источники финансирования, сосредоточив их в одном банке;
  • снизить процентную ставку в месяц;
  • уменьшить срок платежей, если нужно выплатить долг до сильных потерь из-за инфляции;
  • увеличить срок платежей (если заемщику необходимо найти средства на новый кредит);
  • получить льготный период, когда выплачивать проценты не нужно.

Все эти пункты позволяют решить проблему, появившуюся из-за отмены индексации. Служащий получает возможность либо досрочно погасить кредит на более выгодных условиях, либо растянуть его, чтобы найти средства для полной выплаты ипотеки.

Процентная ставка в 2018 году

Потенциальные участники программы интересуются в первую очередь основным условием перекредитования — ставкой рефинансирования ВТБ 24.

Ипотека (новый займ) может быть оформлена:

  • с процентной ставкой от 10,7% годовых;
  • на срок до 30 лет;
  • на сумму до 30 млн. руб. (но не более 80% от стоимости приобретенного жилья при предоставлении полного пакета документов и не более 50% при оформлении по 2-м документам. Также сумма не должна превышать остатка действующего кредита на момент обращения);
  • дополнительные комиссии за оформление: отсутствуют;
  • страхование: объекта недвижимости – обязательно, по желанию – личное, можно комплексное;
  • созаемщики: допускаются, не более 2-х человек;
  • возможность досрочного погашения (полного или частичного): разрешается, без комиссий.

Рефинансирование военной ипотеки список банков, порядок, необходимые документы и отзывыОформите рефинансирование ипотеки в ВТБ 24, ранее полученной в другом банке, с более низкой процентной ставкой

При рефинансировании ипотеки в ВТБ 24 в 2018 году процентная ставка определяется индивидуально. Например, отсутствие комплексного страхования дает основание для увеличения ставки на 1%. Самые лояльные условия предлагаются зарплатным клиентам при предоставлении полного пакета документов.

Необходимые документы

Для  рефинансирования ипотеки ВТБ 24 с процентной ставкой 2018 года потенциальному заемщику потребуются следующие документы:

  • договор на действующий ипотечный кредит;
  • документы на объект недвижимости, оформленный в ипотеку и являющийся предметом залога;
  • справку о текущей задолженности на данный момент обращения и истории его погашения.

Это первичные документы, после рассмотрения которых банк может одобрить или отклонить заявку. На рассмотрение обычно уходит не более 5-ти рабочих дней.

В дальнейшем потребуются дополнительные документы, а именно:

  • анкета-заявление.pdf;
  • паспорт гражданина РФ;
  • справка о доходах (в том числе, по форме банка) и занятости (трудовая книжка или выписка из нее);
  • СНИЛС;
  • для мужчин в возрасте до 27 лет дополнительно военный билет;
  • документы созаемщиков, если таковые будут привлекаться.

Рефинансирование военной ипотеки список банков, порядок, необходимые документы и отзывыПредоставьте полный пакет необходимых документов сотруднику банка, после получения предварительного положительного решения по рефинансированию ипотеки другого банка

Требования к заемщикам

В ВТБ 24 при рефинансировании ипотеки других банков в 2018 году  к потенциальным заемщикам предъявляются следующие требования:

  • гражданство: РФ;
  • регистрация: возможна временная в регионе присутствия банка;
  • доход и стаж: подтверждается документально.

Как рефинансировать военную ипотеку

Рефинансирование военной ипотеки список банков, порядок, необходимые документы и отзывыСнижение процентной ставки возможно, если кредит оформлен до перевода денежных средств, часть кредита оплачивается военнообязанным, либо он уволился, и должен выплачивать кредит самостоятельно. Есть несколько способов, как рефинансировать ипотеку:

  1. Написание заявления в банк о том, чтобы осуществить реструктуризацию займа по возникшей более выгодной ставке. Тогда заключается лишь дополнительное соглашение, в соответствии с ним поменяются условия оплаты долга.
  2. Рефинансирование можно совершить и в своем же банке.
  3. Перекредитование проводят в другой банковской организации. Это наиболее трудная процедура, главным ее условием является сотрудничество нового банка с Росвоенипотекой.

Что такое рефинанcирование и перекредитование

Рефинансирование — замена существующего долгового обязательства на новое долговое обязательство на рыночных условиях. Т.е. это замена одного кредита на другой.

Посчитайте возможную выгоду от рефинансирования:

Ваш действующий кредит

Остаток кредита (0,4..2,4 млн)

руб.

Процентная ставка (9..13 %)

%    

Выберите новый кредит

Разработка калькулятора: ООО «Молодострой.Ру» ОГРН 5147746173207

Рефинансирование обычно осуществляется с целью:

  • оптимизации выплат и переплаты по кредиту (уменьшение ежемесячного платежа или срока кредита);
  • замены нескольких кредитов одним;
  • увеличения срока кредита (уменьшения ежемесячного платежа);
  • снижения риска (замена валютного кредита рублевым, переход от плавающей к фиксированной процентной ставке);
  • получения отсрочки платежа и предоставления льготного периода временной неуплаты долга.

Наибольший интерес у военнослужащих вызывает рефинансирование под меньшую ставку.

Перекредитование — с точки зрения кредита то же, что и рефинансирование, но имеется и другое значение данного понятия — «погашение гражданской ипотеки военной», но об этом будет написано в отдельной статье.

Рефинансирование ипотеки при увольнении с военной службы

Придется ли служащему расплачиваться с ипотекой самостоятельно или нет, зависит от причин увольнения. При этом могут развиваться следующие сценарии:

  • Все деньги, переданные по Росвоенипотеке, должны быть возвращены с процентами. Такого развития событий стоит ожидать по следующим причинам увольнения при:
    • отмене звания;
    • наказании в виде лишения свободы;
    • отчислении из соответствующего ВУЗа;
    • лишении права занимать определенную должность;
    • прекращении гражданства;
    • становлении гражданином другого государства;
    • обнаружении в организме наркотиков;
    • административном правонарушении в связи с употреблением наркотиков или психотропных препаратов без назначения врача.
  • Деньги, перечисленные служащему, возвращают в течение 10-ти лет без дополнительных процентов. Данный вариант обычно применяется при увольнении по окончанию контракта, а также в других случаях за исключением перечисленных выше.
  • Средства остаются у бывшего служащего в безвозмездном пользовании. Если он увольняется ранее 20-ти лет выслуги, выплачиваются деньги, дополняющие накопления (СДН). Такое обстоятельство ожидает служащего, если он увольняется после 20-ти лет службы, в связи с признанием не годным к службе или выслугой более 10-ти лет.

Как бы ни развивались события, бывший служащий может обратиться в банк, чтобы рефинансировать ипотеку на общих основаниях с гражданскими лицами.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 условия и процент 2019

ВТБ 24 сегодня предлагает клиентам, как обычным физическим лицам, так и держателям зарплатых карт, провести перекредитование ипотеки на сравнительно выгодных условиях. Для получения займа достаточно предоставить в банк всего 2 документа, но, сами понимаете, условия в этом случае будут не самые выгодные.

Условия перекредитования ипотеки в ВТБ 24

> Валюта: рубли РФ

> Срок: до 30 лет (по 2 документам — до 20 лет)

> Сумма:

  • 30,0 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
  • 15 млн рублей в городах Владивосток, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Сочи, Тюмень;
  • 10 млн рублей для остальных регионов.

Размер кредита может составлять не более 80% (по 2 документам — не более 50%) от стоимости закладываемой недвижимости.

Смотрите условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Процентная ставка рефинансирование ипотеки в ВТБ 24

В прошлом году ВТБ 24 постепенно снижал процентные ставки. Но на сегодняшний день, в январе 2019 года, проценты снова пошли в рост. Впрочем, ставка для вас будет снижена, если вы…

  1. Работник сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления (программа «Люди дела»);
  2. Получаете зарплату на карту ВТБ.

Сегодня в банке действуют следующие ставки на рефинансирование ипотеки:

  • от 10,5 % для физических лиц;
  • от 10,2 % для держателей зарплатных карт;
  • от 10,2 % для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
  • от 10,1 % для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентам;
  • от 11,0 % годовых без предоставления справок о доходе (программа «Победа над формальностями»).

(Ставка указана при оформлении комплексного страхования).

Рассчитайте платеж на ипотечном калькуляторе →

Смотрите условия рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке →

Кто может провести перекредитование ипотеки в ВТБ 24

Рефинансирование военной ипотеки список банков, порядок, необходимые документы и отзывы

ВТБ рассматривает различные формы подтверждения доходов, в том числе справки 2-НДФЛ и по форме банка. Возможен учет зарплаты, получаемой по совместительству.

Если суммы дохода все равно не хватает, то к процедуре получения кредита можно привлечь одного или двух ближайших родственников (родителей, детей, братьев или сестер), которые своими зарплатами смогут увеличить максимально возможную для вас сумму кредита.

Смотрите условия и ставки рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Документы на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24

Рефинансирование военной ипотеки список банков, порядок, необходимые документы и отзывы

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. СНИЛС или ИНН;
  3. Справка о доходах физического лица (2-НДФЛ или по форме банка) или налоговая декларация за последние 12 месяцев (не требуется для держателей зарплатых карт ВТБ 24);
  4. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  5. Военный билет (для мужчин, не старше 27 лет).

Также понадобится справка по рефинансируемому кредиту, которая должна содержать сведения:

  • об остатке ссудной задолженности и отсутствии просрочек (по основному долгу и процентам) на дату выдачи справки;
  • о качестве погашения рефинансируемого кредита за весь период.

!!! При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы, так что предварительно лучше проконсультироваться с ипотечными менеджерами ВТБ 24.

Как рефинансировать ипотеку в ВТБ 24

Рефинансирование военной ипотеки список банков, порядок, необходимые документы и отзывы

  1. Оставьте на официальном сайте ВТБ заявку на подробную консультацию. Сотрудник банка свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в удобное для вас время.
  2. Подайте документы в один из ипотечных центров. Банк примет решение за 4–5 рабочих дней.
  3. Оформите сделку, обратившись в банк для оформления кредита.

Погашение кредита на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24

Рефинансирование военной ипотеки список банков, порядок, необходимые документы и отзывы

  • через ВТБ24-Online, предварительно подключившись к интернет-банку в любом отделении ВТБ24;
  • через сеть банкоматов ВТБ;
  • переводом из другого банка;
  • через отделения Почты России.

Если есть деньги, то можно погашать кредит досрочно, причем частично или полностью. Его можно произвести без посещения офиса через ВТБ24-Онлайн или по телефону центра клиентского обслуживания банка. Оно производится без штрафов и комиссий. частичное или полное погашение.

Смотрите условия и ставки рефинансирования ипотеки крупнейших банках РФ

Контакты для справок

Подробнее об условиях и процентные ставках получения кредита на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 узнавайте на официальном сайте www.vtb24.ru или в отделениях банка.

Телефон: 8 800 100-24-24 (бесплатно для регионов России).

Генеральная лицензия Банка России №1623. Информация не является публичной офертой.

Что такое рефинансирование

Рефинансированию подлежат не только ипотечные кредиты, но и обычные потребительские. Однако, чаще всего используется этот инструмент именно в отношении ипотек. Обусловлено это тем, что ипотека предполагает долгосрочный договор кредитования.

Старый ипотечный договор при рефинансировании погашается той организацией, с которой заемщик заключает новый договор.

Каждый банк предлагает свои условия рефинансирования. Зависят они не только от политики банка, но и от конкретного случая кредитования.

Далеко не каждый заемщик может воспользоваться такой услугой. Банк должен быть уверен в платежеспособности такого клиента, в его хорошей кредитной истории.

Рефинансирование военной ипотеки в настоящее время

Рефинансирование – это замена изначального кредита на новый, с получением той или иной выгоды для заемщика. Как правило, ипотечные ссуды рефинансируют под меньшую процентную ставку. Как и обычную ипотеку, «военную» тоже можно рефинансировать.

Рефинансировать военную ипотеку можно следующими способами:

  1. Уменьшение процентной ставки при сохранении сроков кредитования.
  2. Увеличение срока кредитования за счет снижения суммы ежемесячных платежей.
  3. Отсрочка платежей.

Поскольку в 2015 и 2016 годах не была проиндексирована сумма ежегодного накопительного взноса, то заемщики волнуются о возможном возникновении долговых обязательств перед финансовым учреждением. Поэтому логичным решением во избежание рисков является рефинансирование долга под более низкий процент.

Рефинансирование может существенно выручить заемщиков, попавших в трудную жизненную и, соответственно, финансовую ситуацию. Например, при увольнении с военной службы военнослужащего, по правилам программы, государство прекращает выплаты в счет погашения его ипотечного долга. Тогда единственным способом избежать долговой ямы является рефинансирование. Форму рефинансирования заемщик может выбрать сам, согласовав с выбранным им финансовым учреждением. Вместо понижения кредитной ставки можно воспользоваться такой льготой, как отсрочкой платежа либо увеличить срок кредитования с уменьшением ежемесячных выплат по ипотечному кредиту.

На данный момент реструктуризацией ипотеки занимаются далеко не все кредитные учреждения. Перед тем, как решиться на реструктуризацию, следует постараться изучить и сравнить условия нескольких финансовых учреждений. Например, немаловажна ставка реструктуризации изначального ипотечного долга. Особенности и условия клиент может изучить на официальном сайте финансовых учреждений или при обращении в местное отделение кредитного учреждения.

Реструктуризацию займа можно произвести в том же финансовом учреждении, где был выдан кредит на покупку жилья, либо же в другом кредитном учреждении. После реструктуризации долга заемщик продолжит выплачивать кредит новому, выбранному им, финансовому учреждению, по сниженной кредитной ставке. Соответственно, в обременение новому банку переходит и ранее заложенное имущество (приобретенное жилье).

Обязательным условием является согласование с «Росвоенипотекой» своих намерений о рефинансировании ипотечного кредита.

Для согласования кредита с «Росвоенипотекой» необходимы следующие документы:

  1. Паспорт заемщика – военнослужащего.
  2. Подписанный документ – Дополнительно соглашение к договору Целевого Жилищного Займа (с указанием нового кредитора).
  3. Кредитный договор от нового банка.
  4. Документ с подтверждением открытия нового счета.

С начала 2018 года «Росвоенипотека» совместно с банком «Зенит» осуществляет пилотный проект по программе рефинансирования. За 3 месяца работы были успешно осуществлены 2 сделки по перекредитованию. А 29 марта 2018 года вышел новый проект Постановления Правительства, который устанавливает порядок и условия перекредитования ипотечных кредитов.

Государственная программа не стоит на месте, а успешно развивается. В 2018 году военнослужащих граждан обрадовала новость об индексировании размера ежегодного накопительного взноса. К слову, в 2015-2016 годах накопительный взнос был равен 245880 руб., в 2017 был проиндексирован до 260141 руб., а в 2018 году составил 268465,6 руб.

Так же можно отметить активное использование нововведения, принятого в недавнем времени: это совмещение средств военной ипотеки и материнского капитала (Постановление Правительства № 627 от 25 мая 2017 года.).

Перевод ипотеки в другой банк

С конца 2017 года появилась возможность рефинансировать кредит и в другом банковском учреждении. Долг может появиться, если период займа больше службы, военный решил уволиться ранее срока, или осуществляется перерасчет графика платежей. При перекредитовании в другом банке долг по кредитному договору в первоначальном банке полностью погашается за счет получения кредита в другом учреждении.

Таким образом, обязанности по выплате кредита у заемщика возникают перед другим кредитором. Среди проблем, которые могут возникнуть в связи с этим, выделяют такие:

  • имущество находится в собственности Росвоенипотеки, поэтому без данной инстанции операцию выполнить невозможно;
  • если военнослужащий при этом продолжает нести службу, то часть средств, как и прежде, компенсируется ему за счет государства.

Легче всего оформление происходит в том случае, когда служащий уволился, и остаток долга ему предстоит выплачивать самостоятельно. Тогда процедура осуществляется в стандартном режиме.

Оформление рефинансирования

Рефинансирование военной ипотеки список банков, порядок, необходимые документы и отзывыОбратитесь в ВТБ и уменьшите переплату в три шага!

Пошаговая инструкция, чтобы понять, как происходит процесс рефинансирования в ВТБ 24:

  1. Обращение в банк (также можно заказать обратный звонок от специалиста ВТБ 24 и оформить онлайн-заявку на официальном сайте).
  2. Предварительная консультация – сотрудник финучреждения подберет оптимальную программу рефинансирования, сделает предварительные выводы о соответствии личности заемщика и залогового имущества.
  3. Заполнение заявления на перекредитование (образец для составления будет предоставлен сотрудником банка).
  4. Ожидание решения.
  5. Предоставление документов по ипотечной недвижимости.
  6. Оформление ипотеки и подписание всех необходимых бумаг.
  7. Оплата ипотечного кредита в стороннем банке.
  8. Составление закладной на недвижимость и регистрация в Росреестре.
  9. Изменение процентной ставки и коррекция графика платежей.

Что нужно учесть при рефинансировании военной ипотеки

Страхование. До проведения рефинансирования лучше заранее выяснить, можно ли не менять страховую компанию. Как правило, все крупные страховые организации работают со всеми банками и проблем возникнуть не должно, – тем не менее проверить стоит.

Замена страховой компании, если срок страховки не истек – нежелательна, так как часто при расторжении договора страхования возврат премии идет с дисконтом.

Второй важный вопрос: новый банк-кредитор может требовать оплаты страховки как минимум за год. А срок действия текущей страховки может истекать ранее.

Например, договор страхования заключен в ноябре и оплачивается ежегодно. Рефинансирование проводится в мае, т. е. с момента заключения нового договора и до окончания страховки будет не 12 месяцев, а около 6.

В этом случае нужно будет внести платеж за несколько месяцев страхования.

Когда рефинансировать. Проведение сделки лучше рассчитать таким образом, чтобы досрочное погашение приходилось на дату очередного платежа. Во-первых, тогда не возникнет «хвост» по начисленным процентам, в дату очередного платежа – они все будут оплачены. Во-вторых, получится максимальный задел по времени для подписания документов с «Росвоенипотекой», и не придется волноваться о поступлении очередного погашения уже по новым реквизитам.

Рефинансирование ипотеки других банков в Открытии плюсы и минусы

Рефинансирование военной ипотеки список банков, порядок, необходимые документы и отзывыБанк «Открытие» имеет довольно конкурентоспособную ипотечную программу, отчего многие заемщики останавливают свой выбор именно на нем при принятии решения о рефинансировании кредита.

Основные преимущества банка «Открытие»:

  • Конкурентная процентная ставка по ипотеке;
  • Специальные условия рефинансирования для военных;
  • Возможность использования материнского капитала при кредитовании ипотеки;
  • Большое количество отделений и филиалов банка в стране;
  • Исчерпывающая информация о документах, необходимых для оформления рефинансирования.

Из негативных моментов, связанных с рефинансированием ипотек в банке «Открытие» можно отметить лишь:

  • Жесткие требования к профессиональной деятельности будущего клиента;
  • Наличие скрытых процентных ставок.

В целом, банк «Открытие» — это неплохая альтернатива при переоформлении кредитов других финансовых институтов. Многие заемщики остановили свой выбор именно на этом банке.

Читайте дальше

Рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке можно осуществить с целью снижения процентов и при изменениях условий сделки. Сегодня большинство кредитных организаций активно занимается подобной услугой для привлечения клиентов.

Как добиться перекредитования

Заемщик, который желает улучшить свое положение посредством уменьшения процентной ставки, должен указать причину ухудшения материального положения, связанную:

с потерей работы;
ухудшением здоровья;
утратой главного кормильца;
получением инвалидности;
рождением ребенка.

Для начала лучше обратиться в то место, где оформлялся изначальный кредит. При отказе заемщик может заняться поиском других компаний, готовых решить денежные вопросы на самых выгодных условиях.

Для достижения положительного результата потребитель не должен останавливаться на одном финансовом учреждении. Обращаясь в несколько кредитных контор одновременно, можно гарантировано решить финансовый вопрос за короткое время.

Прерогативы нашего сервиса

Добиться рефинансирования ипотечных кредитов гораздо проще, если воспользоваться помощью ресурсных центров, которые работают с ведущими банками страны. К примеру, наш интернет-ресурс занимается поиском наиболее подходящего учреждения для проведения данной процедуры.

На сайте существует каталог надежных компаний, занимающихся выдачей займов на приемлемых для клиента условиях. Здесь вы получаете профессиональные рекомендации, касающиеся способов, позволяющих снизить сумму взносов до минимума.

При выборе подходящей организации следует особое внимание обратить на ту из них, которая предлагает программу кредитования, выгодную в 2019 году. Требования к заемщикам

Требования к заемщикам

Физические лица, желающие переоформить денежную сумму, должны соответствовать таким стандартам:

иметь документ, удостоверяющий личность;
соответствовать возрастным параметрам, установленным учреждением;
иметь в наличии недвижимость;
обладать безупречной кредитной историей.

Необходимо помнить о том, что услуга рефинансирования в Промсвязьбанке снижает процент, но при этом стоимость самого кредита не уменьшится. Это значит, что, начиная данную процедуру, нужно проконсультироваться со специалистом на предмет ее целесообразности.

Если разница в процентах будет значительной, можно смело приступать к перекредитованию, тем более что с помощью этого сайта это сделать достаточно просто.

Оформление анкеты-заявления

В специальном разделе сайта вы найдете перечень банковских организаций, с деятельностью которых нужно внимательно ознакомиться.

Выбрав подходящий банк, вы приступаете к оформлению заявки в такой последовательности:

заполнение анкеты-заявления;
отправка ее на обработку;
получение обратной связи с менеджером компании;
ожидание решения по займу;
утверждение заявки.

После этого вы приходите в отделение учреждения, которое вынесло решение по предоставлению финансов. С собой нужно взять документацию, необходимую для завершения сделки.

Возможен ли отказ по заявке

Даже несмотря на то, что погашение военной ипотеки идет не за счет личных средств, можно получить отказ от рефинансируемого банка. Это происходит из-за того, что кредитное учреждение учитывает все возможные риски.

Причиной для отказа может быть:

  • Наличие крупных кредитов. Даже несмотря на то, что платежи вносятся вовремя, военнослужащий уже имеет обязательства перед существующими кредиторами.
  • Плохая кредитная история. Причина является наиболее частой для отказа.
  • Попытка приобрести недвижимость у родственников. Банк может расценить это как попытку обналичить государственные средства.
  • Попытка обмануть банк, предоставив ложные факты. Если заемщик попытался скрыть наличие других кредитов или предоставил любые другие ложные сведение и банк это заметил, то он наверняка откажет в выдаче военной ипотеки.

Рефинансирование военной ипотеки список банков, порядок, необходимые документы и отзывы

Пути решения проблемы следует искать в зависимости от причины отказа. Если у заемщика плохая кредитная история, исправить ее можно путем оформления небольших потребительских кредитов и их своевременной оплаты. При наличии уже имеющейся кредитной нагрузки надо попытаться ее снизить.

Если веских причин для отказа нет, но банк все равно не дает ипотеку, можно обратиться в другое кредитное учреждение. Далеко не все банки предъявляют к заемщикам жесткие требования.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Списание долгов
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: