Союз собственников жилья Не вздумайте оплачивать счета за капремонт

Содержание

Как контролировать на что потрачены деньги

      Практически все без исключения граждане хотят знать, на что потрачены средства и сколько их вообще израсходовано.

      Узнать это просто – нужно запросить всю сметную документацию у подрядчика и проверить на что ушли деньги и какие работы уже выполнены или только выполняются, а также планируются.

     Другой вопрос заключается в том, кто будет заниматься всем этим? Ведь конечная цифра в смете не всегда совпадает с реальной стоимостью работ – это ни для кого не секрет.

     Чтобы правильно контролировать расходы на капремонт, стоит выбрать человека, который имеет много свободного времени, а также образование бухгалтера или знания в области строительства. Именно он сможет быстро разобраться в сметной документации и непредвзято оценить уровень выполнения обязательств подрядчиком.

     Таким человеком может быть, к примеру, одинокий пенсионер – бывший строитель, или же молодая мама, работающая бухгалтером до декрета.

     Кстати, если жильцы не согласны с проведенными работами, их стоимостью, а также качеством, то они могут не подписывать акт приемки выполненных работ. Но в этом случае должен быть составлен протокол разногласий, в котором четко обозначаются все проблемы и отводится время на исправление недостатков подрядчиком.

     Помимо этого, жильцы могут и вовсе подать в суд на компанию-подрядчика. В случае если суд сочтет претензии жильцов обоснованными, подрядчик не только будет обязан устранить недостатки за свой счет, но и компенсировать все судебные расходы «обиженным и возмущенным».

     Отдельно стоит сказать о гарантийном периоде на проведенный капитальный ремонт. Как правило, он составляет не менее 5 лет, но многие подрядчики, надеясь на юридическую неграмотность и невнимательность населения, указывают минимальные сроки – 3 месяца или меньше. При составлении договора внимательно изучайте этот пункт и обговаривайте детали с рабочими.

Исключения из правил

В законе предусмотрены случаи, при которых собственник не обязан оплачивать коммунальные платежи полностью или частично:

Долгосрочная аренда
  • При сдаче помещение в долгосрочную аренду с владельца могут быть сняты обязанности по оплате коммунальных услуг. Это возможно только в том случае, если заключен договор имущественного найма, в котором прописывается ответственность арендатора за коммунальные выплаты.
  • Кроме этого, следует поставить в известность управляющие жилищные организации либо поставщиков услуг. С каждой компанией необходимо заключить отдельный договор на поставку и оплату услуг на имя арендатора.
Несовершеннолетние собственникиЕсли собственником жилья является ребенок, то ответственность за коммунальные выплаты несут его родители в равных долях. Это касается даже тех случаев, когда один или оба родителя с несовершеннолетним не проживают.
Долевая собственность
  • Каждый владелец доли обязан осуществлять выплаты по квартплате. Исходя из того, насколько долей поделена собственность, рассчитывается оплата за неё.
  • Квитанции по коммунальным платежам приходят на адрес жилого помещения. Если один из долевых собственников своевременно не производит выплат – долг числится за всеми владельцами жилья.
  • Чтобы предотвратить такую ситуацию, можно разделить лицевые счета. Желательно сделать это заблаговременно, сразу после регистрации собственности в долях.
  • За одно помещение будет приходить несколько квитанций, где общая сумма выплат будет поделена пропорционально доле собственности. Так каждый владелец сможет нести ответственность только за свои траты.
Собственность без проживания
  • Нередки случаи, когда собственником жилой недвижимости является одно лицо, а зарегистрировано и проживает в ней – другое. На этой почве происходят конфликты по коммунальным платежам. Собственник не желает платить по квитанциям, мотивируя свой отказ тем, что пользуется услугами по другому адресу, там их и оплачивает.
  • А прописанный — тем, что не он ответственен за выплаты. Поставщики услуг хотят, чтобы их работа была оплачена. Их не интересует, кто должен платить квартплату собственник или прописанный. В результате образуются долги по квартплате.

Существует законный способ решить этот вопрос. Владелец квартиры по закону должен оплачивать часть услуг там, где фактически проживает, а часть — там, где является собственником.

На основании этих документов будет сделан перерасчет. В дальнейшем все услуги, за которые плата взимается по факту потребления, будут производиться по месту регистрации. Это не освободит владельца от выплат по содержанию, ремонту и отоплению помещения, в котором он является собственником.

Чтобы заставить прописанных лиц оплачивать потребляемые услуги, можно пригрозить им снятием с регистрационного учета. Собственник имеет право выписать жильцов по закону.

Обязанность по оплате коммунальных платежей несет собственник или наниматель жилой недвижимости.

Чтобы сэкономить на коммунальных платежах, необходимо узнать, как рассчитывается квартплата за отопление, и как можно ее оптимизировать.

Как выглядит справка об отсутствии задолженности по квартплате, можно узнать здесь.

На сколько повысится квартплата в 2019 году, можно узнать тут.

Коммунальные платежи за что нужно платить жителю многоквартирного кооперативного дома

Для начала следует сказать, как рассчитываются суммы коммунальных платежей. Если в доме установлен счетчик, то жильцы платят ровно столько, сколько они потребляют. Если такого счетчика нет, сумма, которую вносят жильцы ежемесячно, устанавливается в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг. О них вы можете прочесть в ЖК РФ, ст. 157.

Платежи назначаются в соответствии с тем, муниципальное помещение или частное. Проживая на условиях соцнайма, вы можете видеть в квитанциях строку «плата за наем». Вместе с тем платить за капремонт вам не нужно – в вашем случае он производится за счет муниципалитета. Он же оплачивает:

  • ремонт общего имущества;
  • коммунальные платежи;
  • работы по управлению многоквартирным домом

Если вы являетесь собственником жилья, соответственно, обязательства платить за все вышеперечисленное ложатся на вас.

В законодательстве без разночтений прописаны и числа, в которые нужно вносить плату. Закон гласит, что плата за жилищные и коммунальные услуги вносится каждый месяц до девятого числа, если в договоре специально не прописан иной срок.

Случается, что граждане живут не там, где они прописаны. Что в этом случае делать с платежами за коммуналку? Кто и на каких условиях должен за нее платить? Действующее законодательство Российской Федерации гласит, что размер этой платы варьируется в зависимости от того, сколько вы в действительности потребляете газа, электроэнергии, света и других коммунальных услуг, то есть от фактических показателей счетчика. Если в квартире по каким-то причинам не установлен счетчик – то согласно нормативам потребления таких услуг (прочесть о них вы можете в ст. 157 Жилищного кодекса).

Иначе говоря, проживая не по месту прописки, позаботьтесь о том, чтобы и в квартире, где вы прописаны, и в той, где фактически проживаете, были установлены соответствующие приборы для учета потребляемых вами услуг. Это поможет избежать переплаты и многих других проблем. Если вы сдаете квартиру, то платить за коммуналку должен квартирант. Это указано в договоре о найме жилплощади.

Законодательство также побеспокоилось о том, как быть, если вы уезжаете на длительный срок. На этот случай существует возможность перерасчета платежей. Он будет произведен за некоторые (самые стратегически важные) виды услуг, если вас не было дома более пяти дней подряд. Чтобы узнать подробнее об этом, прочитайте правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Чтобы не тратиться сверх меры и не платить за ненужные услуги, которыми вы не пользовались, сразу после возвращения домой идите в ЖЭК (или любое другое учреждение, ответственное за предоставление вам коммунальных услуг). Чтобы подтвердить свое отсутствие, приложите любые документы, например, билеты или квитанции из хостела, где вы останавливались. Подойдет удостоверение из командировки или справка с работы о том, что вы на самом деле ездили в командировку. Если вы лежали в больнице – принесите справки или выписки, гостиничный чек, проездные билеты и т. д. Обычно это срабатывает, но если поставщик услуги вдруг засомневается в том, что документы – настоящие, доказывать свою правоту придется в судебном порядке.

Если вы приобретаете квартиру в только строящемся доме, будьте готовы осуществлять взносы на капремонт с того момента, как въедете в квартиру – ранее вы не обязаны делать никаких взносов (кроме кооперативных).

Собственнику нужно платить коммуналку с того момента, как он обзавелся правом владения квартирой. Он вступает в права собственника после того, как у него на руках оказывается передаточный акт или другой документ, подтверждающий то, что жилье принадлежит ему. То же самое касается и платы за капремонт. Своевременная плата за различные жилищно-коммунальные услуги избавляет жильца от многих проблем, поэтому относиться к ней нужно внимательно и ответственно.

https://youtube.com/watch?v=_afxVOZjHq4

Взносы на капремонт последние новости

Узнаем свежие новости из рассматриваемой нами темы и постараемся ответить на актуальные вопросы, связанные с ней.

Должны ли платить жильцы неприватизированных квартир?

Обязанность оплачивать капремонт возложена исключительно на собственников жилья в многоквартирных домах. Поэтому жильцы неприватизированных, то есть не пребывающих в частной собственности квартир, не должны платить взносы на капитальный ремонт.

Нужно ли платить за капремонт новостроек и аварийных домов?

Владельцы квартир в домах, которые построены в последние несколько лет, могут не беспокоиться о затратах на капремонт. После сдачи здания в эксплуатацию первые 3–5 лет взносы платить, как правило, не приходится. Однако в некоторых случаях управляющие компании собирают средства заранее. Для принятия такого решения требуется согласие жильцов, зафиксированное на общем собрании.

Что касается старого жилья, то при условии, что квартира по причине своей аварийности или ветхости признана непригодной для проживания, с ее собственника снимается обязательство по оплате капремонта.

Отсутствие первого взноса и отсутствие оплаты — есть ли разница?

Сбор платы за капремонт осуществляется заранее. Работы будут производиться только после того, как наберется вся необходимая сумма

Поэтому важно, чтобы жилец вносил средства ежемесячно — как первый платеж, так и все последующие

Что такое фонд капитального ремонта многоквартирных домов?

Из взносов, которые платят собственники квартир МКД, сумм пени за несвоевременную их оплату, процентов за пользование собранными средствами, доходов от их размещения, финансовой помощи и кредитных средств, полученных с целью проведения ремонтных работ, для каждого дома формируется фонд капитального ремонта. Собранные в нем средства используются для финансирования услуг по проведению ремонта общего имущества владельцев жилья, в том числе для осуществления авансовых платежей.

Текущий ремонт и капитальный ремонт — различия

Основные различия между разными типами ремонта определяются их целью. Текущий ремонт проводится для поддержания помещения в состоянии, соответствующем его эксплуатационным характеристикам, то есть с целью устранения мелких повреждений и неисправностей. Для текущего ремонта существует еще одно название, отражающее его характер, — предупредительный ремонт. Он позволяет предотвратить износ строения.

В отличие от текущего ремонта, капитальный направлен на повышения уровня благоустройства, модернизацию и оснащение домов устройствами для учета расхода ресурсов. Цена на такие работы намного выше, чем на текущие ремонтные услуги.

Таким образом, основное отличие капитального ремонта от текущего в том, что в первом случае речь идет об улучшении характеристик здания, а во втором только о сохранении его существующих свойств.

Итак, как бы ни хотелось отказаться от непривычных затрат, участвовать в оплате капитального ремонта многоквартирного дома придется всем, кто владеет квартирами в нем. Исключения предусмотрены только для некоторых социально незащищенных категорий граждан.

Кто по закону должен платить квартплату собственник или прописанный

Если владелец квартиры проживает и зарегистрирован по иному адресу – это не снимает с него наложенных законом обязательств. Он все равно несет ответственность за помещение, собственником которого является.

Согласно статье №30 ЖК России в обязанности собственников жилого помещения входят выплаты:

  • за текущий и капитальный ремонт жилого помещения;
  • по содержанию жилого помещения;
  • за отопление.

Счета начинают выставлять с момента появления прав пользования жилой площадью.

Как только гражданин зарегистрируется в помещении, начисляются суммы:

  • за пользование горячей и холодной водой;
  • за водоотведение;
  • за электричество;
  • за потребление газа.

Отсутствие владельца по месту регистрации более 5 дней дает основание для перерасчета коммунальных сумм. Необходимо только подтвердить свое отсутствие документально.

Поэтому оплату компании также будут требовать с самого хозяина, независимо от того, кто прописан либо проживает в его квартире (доме). Если вместе с хозяином в помещении зарегистрированы другие трудоспособные граждане, то требовать с них возмещения затрат на оплату коммунальных счетов владельцу жилой площади следует самостоятельно.

Что входит в понятие капитального ремонта многоквартирного дома

     Для многих капитальный ремонт означает полный ремонт здания от верха до низа или наоборот. В частности это верно, но в понятие капитального ремонта дома имеет более обширный смысл в контексте данной проблемы.

    Итак, в капремонт многоквартирного дома в обязательном порядке входят следующие услуги и работы по содержанию строения:

1) Реставрация здания изнутри и снаружи: окраска и штукатурка стен, устранение сколов и трещин фасада, ремонт косметический и многое другое;

2) Ремонт кровли – как срочный, так и плановый, а также поддержание кровли в нормальном состоянии – устранение протечек, ремонт после природных катаклизмов, своевременная замена износившихся элементов;

3) Ремонт и реконструкция фундамента здания (выполняется при необходимости), а также ремонт подвалов;

4) Ремонт и замена системы водоснабжения, а также отопительной и канализационной;

5) Ремонт и обслуживание лифтов, а также замена оборудования на более качественное и современное при его изнашивании;

6) Ремонт как внутри и снаружи дома, так и «квартирный» ремонт.

Союз собственников жилья Не вздумайте оплачивать счета за капремонт

     Как видно из всего описанного выше, капитальный ремонт здания – отличная возможность поддерживать сооружение в прекрасном внешнем и техническом состоянии.

     Только общими усилиями жильцы могут создать себе наиболее комфортные и качественные условия проживания. Больше не будет выбитых окон, выжженных кнопок лифта, покосившихся дверей в подъезд и хронически протекающих труб в подвале.

     Большинство жителей многоквартирных домов считают, что государство должно оплачивать ремонт здания целиком и полностью. На самом деле так и есть, но государственный бюджет способен выделить только часть средств для проведения ремонта, а это значит, что либо ремонт будет некачественным, либо несвоевременным.

Союз собственников жилья Не вздумайте оплачивать счета за капремонт

     Таким образом, капитальный ремонт многоквартирных домов предназначен прежде всего для удобства граждан и улучшения их жилищных условий, а не для «очередного выманивания денег».

Платить или нет

Нужно ли платить за капремонт, и какие последствия могут наступить за неисполнение данной обязанности? Поскольку данная выплата прямо регламентирована федеральным законодательством, уклонение от перечисления взносов за капитальный ремонт будет являться нарушением правовых норм.

Образовавшаяся задолженность подлежит взысканию в судебном порядке по иску органа или учреждения, уполномоченного на сбор указанных взносов. Как правило, им выступает региональный оператор, осуществляющий расчет ежемесячных платежей и управляющий поступившими средствами, либо управляющая компания, которой переданы данные полномочия.

На законодательном уровне отдельные категории граждан полностью или частично освобождены от обязанности перечислять взносы на капитальный ремонт многоквартирных зданий:

  1. лица в возрасте старше 70 лет имеют право на компенсацию указанных расходов в размере 50% от уплаченного взноса;
  2. граждане, достигшие возраста 80 лет, получают право избежать платежей;
  3. инвалиды I и II групп полностью освобождены от выплат;
  4. ветераны ВОВ и иных боевых действий, труда – полное освобождение от взносов;
  5. семьи, воспитывающие ребенка-инвалида, получают льготы в размере 50%.

Ряд иных категорий граждан получают возможность избежать платежей по решению местных и региональных властных органов (например, или работники педагогической сферы).

https://youtube.com/watch?v=qOeM3_2vB2Y

Кроме того, можно не платить взносы, если собственники на общем собрании многоквартирного дома самостоятельно приняли решение о капитальном ремонте, собрали необходимые денежные средства и выполнили все работы с привлечением подрядной организации. После завершения работ по капитальному ремонту и оформления акта приемочной комиссии в муниципалитете взносы жильцам данного дома перестанут начисляться.

Даже на официальном уровне продолжается обсуждение вопроса, обязаны ли платить взносы граждане, получившие квартиры в порядке приватизации, если их дом имеет максимальный износ. В этой связи необходимо учитывать только реально действующие нормы законодательства, позволяющие избежать платежей следующим гражданам:

  • лицам, проживающим в многоквартирных зданиях, официально признанных аварийными, непригодными для проживания или подлежащими сносу (для них действует программа переселения из ветхого и аварийного фонда);
  • наниматели жилых помещений;
  • собственники, проживающие в домах, подлежащих изъятию в государственную или муниципальную собственность.

Какие последствия ожидают граждан, все еще рассчитывающих на отмену столь спорных платежей? Если в течение первых двух лет действия программы капремонта взыскание задолженности носило бессистемный характер, сейчас наличие долга за 2-3 месяца уже влечет предъявление иска.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: Москва и область: +7 (499) 455-09-71Санкт-Петербург и область: +7 (812) 317-78-95
Все регионы РФ: 8 (800) 550-92-58
Это быстро и бесплатно!

Это связано с правилом, по которому текущие поступления от собственников направляются на финансирование ремонта, запланированного в ближайшее время. Таким образом, с должников не только будет взысканы суммы просроченных платежей, но и штрафные санкции в виде пени.

Перечень обязательных счетов

Коммунальные платежи, исходя из системы расчетов, подразделяются на две категории:

Платежи за услуги, без которых помещение не может обойтись
  • К ним относятся услуги по содержанию дома, по ремонту и отопление. В основе расчета за их оплату лежит метраж жилого помещения. Эта норма относится к многоквартирным домам.
  • В частном секторе услуга по содержанию жилого дома в большинстве случаев отсутствует, поэтому платежи по ней не взимаются. Если весь дом принадлежит одному хозяину, от отопления можно отказаться и не оплачивать лишних счетов.
  • В многоквартирном доме невозможно отключить от отопления одну квартиру. Во-первых, трубы подключены к единой системе. Во-вторых, не отапливаемое помещение в многоквартирном доме может нанести ущерб конструкции всего строения в целом.
  • По услугам этой категории оплата требуется от каждого владельца, независимо от того, пользуется он ими или нет.
Услуги, которые оплачиваются по факту потребления
  • Если в жилом помещении установлены счетчики, то сумма фиксируется, исходя из их показаний. Если счетчиков нет, то сумма выплаты будет формироваться по норме расчета на каждого зарегистрированного жильца.
  • К услугам второй группы относятся два вида водоснабжения: холодное и горячее, водоотведение, подача электричества и газа.
  • Если в помещении нет жильцов, от услуг второй группы можно временно отказаться. Стоит только уведомить жилищные органы, подав им заявление. Когда возникнет необходимость пользования недвижимостью, услуги можно снова подключить.
  • Каждый, кто имеет законное право пользоваться жилым помещением, обязан оплачивать услуги капитального и текущего ремонта, общее содержание дома и организацию отопления. Оставшиеся выплаты могут осуществляться только в случае потребления.

Союз собственников жилья Не вздумайте оплачивать счета за капремонт

При желании передать ответственность за выплату квартплаты другому лицу необходимо иметь для этого законные основания, и закреплять факт передачи в жилищных организациях или напрямую у поставщиков коммунальных услуг

Что будет, если не платить за капремонт

По закону оплачивать взносы на проведение капитального ремонта следует в обязательном порядке. Поэтому, отказавшись от уплаты, можно только создать себе проблемы в виде накопившихся долгов, дополнительных процентов и даже судебного разбирательства. Сначала управляющая компания направит должнику уведомление о том, что образовалась задолженность, которую следует погасить. На нее будет начислена внушительная пеня, а если не рассчитаться с долгами, дело дойдет до суда и придется оплатить еще и судебные издержки.

Кроме дополнительных финансовых затрат, возникают и другие негативные последствия. В частности, прекращается предоставление должнику разного рода субсидий и льгот по оплате коммунальных услуг.

Юристы портала дают обоснованную консультацию

Союз собственников жилья Не вздумайте оплачивать счета за капремонт

Взносы, установление на региональном уровне, для капитального ремонта – это обязательная оплата, которая уплачивается также как и услуги на воду и свет. Таким образом, если собственник отказывает перечислять средства, то в последующих квитанциях он обнаружит пени, которые являются обоснованными в Жилищном законодательстве, а именно в статье №155 части 14.1

Для того чтобы взыскать долг, образовавшийся в ходе неуплаты взносов на капитальный ремонт, региональный оператор вправе подать исковое заявление на такого собственника. Безусловно, иск будет направляться не сразу, как правило, за 1-2 месяца просрочки или по причине недоплаченных 50 рублей, не будут подавать в суд. Но, тем не менее, уведомления буду, и пеня также начисляются. А вот, если задолженность превышает полгода, то необходимо готовиться к суду.

Ко всему прочему, необходимо добавить, что судебное разбирательство грозит и тем, кто не платит за коммунальные услуги. На данный момент, статистика такова, что почти миллион человек не оплачивают ни коммунальные услуги, ни капитальные взносы, и при этом живут в спокойствие. Тем не менее, к злостным неплательщикам применяются меры, но, так сказать, массовых судебных тяжб пока не отмечается.

Резюмируя статью, необходимо подвести итог и ответить на вопрос – платить или нет? Ответ однозначен – платить. Ведь банк не спрашивает у человека – хочет он платить по взятой ссуде или нет, так и в этом случае.

Безусловно, можно сознательно отказаться от уплаты взносов. Однако законом предусматривается не только штрафы, но и ограничение в переездах за границу и опись имущества с последующим выставлением её на торги. Отметим, что сначала будут приходить уведомления, потом предварительное оповещение о планируемом судопроизводстве, ну а затем суд и в этом случае придется заплатить больше, чем задолженность.

Об авторе

Валерий Исаев

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

Капитальный ремонт и законодательство

Основной нормативно-правовой акт, регламентирующий проведение капитального ремонта многоквартирных домов (МКД), – Жилищный кодекс. Раздел, посвященный этому вопросу, появился в нем с принятием 25 декабря 2012 года закона № 271-ФЗ. С этого времени хлопоты по поддержанию домов в нормальном состоянии легли на плечи жильцов. Коммунальные службы сняли с себя всякую ответственность за капитальные ремонты. Теперь они должны проводиться за счет собственников жилья. Рассмотрим подробнее, что гласит закон об основных правилах оплаты капремонта.

Что входит в капремонт многоквартирного дома?

Перечень работ (услуг) по капитальному ремонту включает в себя ремонт таких находящихся в общей собственности объектов, как:

  • Фундамент.
  • Фасад.
  • Общие подвальные помещения.
  • Крыша.
  • Лифтовые шахты и оборудование, которое непригодно для дальнейшей эксплуатации.
  • Инженерные системы (водоотведения, водо-, газо-, тепло- и электроснабжения.

Это минимальный объем услуг, который может быть дополнен некоторыми другими видами работ, среди которых установка общедомовых приборов учета и регулировки потребления газа, электричества, воды и тепла, оборудование выхода на кровлю, вентилируемой крыши, утепление фасада.

Если собственники дома примут решение установить взнос на проведение капремонта в размере выше минимального, часть средств, которые в связи с этим аккумулируются, может быть использована для оплаты любых других услуг по капремонту. Для этого должно быть принято соответствующее решение общего собрания собственников.

Как определяется очередь дома на капремонт?

Если жильцы приняли решение самостоятельно собирать средства на ремонт на специальном счете и организовывать проведение работ, для них больше нет необходимости ждать очереди на проведение планового капитального ремонта МКД. Он может осуществляться в любое время, как только возникнет такая необходимость и соберется необходимая сумма.

Что касается других домов, то критерии для определения очередности их капитального ремонта определяют местные органы власти. Среди них, в частности, скорость сбора необходимых средств и состояние дома на момент приватизации жилья. Чтобы получить оперативную информацию о том, каким в очереди на проведение капремонта является здание, можно посетить специальный портал, созданный по инициативе правительства РФ. На нем размещена подробная информация о МКД по всей стране.

Как определяется размер взноса?

Стоимость услуг по проведению капитального ремонта может отличаться в разных регионах страны, поскольку она устанавливается местными органами государственной власти. В среднем размер ежемесячного взноса составляет 5-7 рублей за каждый квадратный метр жилплощади. Таким образом, чем больше квартира, тем выше сумма, которую необходимо платить в счет будущего капремонта. Кроме того, основными факторами, с учетом которых определяются затраты на оплату таких услуг, являются возраст дома и особенности его постройки. Больше всего приходится платить хозяевам квартир в зданиях, построенных в начале прошлого века. На капремонт в панельных домах взносы ниже, чем в кирпичных.

Кто собирает взносы и куда они идут?

Средства, полученные в качестве оплаты капремонта, аккумулируются на расчетном счете регионального оператора или на специально открытом счете конкретного здания. Какой из этих вариантов выбрать, решает общее собрание жильцов дома.

Деньги могут быть использованы на ремонт объектов, находящихся в общей собственности владельцев квартир. Контролирует использование средств (в зависимости от выбранного способа их сбора) либо региональный оператор, либо жильцы самостоятельно.

Выбор компании, осуществляющей капремонт, предоставляется хозяевам квартир. Если они не воспользуются этой возможностью, право определения подрядчика переходит к местной администрации.

Капитальный ремонт многоквартирных домов льготы

Отдельные категории граждан имеют право на предоставление льгот по уплате взносов на капремонт многоквартирных домов. В их числе люди, имеющие привилегии или находящиеся в сложном материальном положении.

Право на получение льготы имеют:

  • Реабилитированные жертвы политических репрессий;
  • Участники, инвалиды Великой Отечественной Войны и их вдовы;
  • Семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью;
  • Участники ликвидации последствий Чернобыльской аварии и граждане, пострадавшие от радиации;
  • Ветераны труда;
  • Жители блокадного Ленинграда;
  • Ветераны боевых действий;
  • Региональные бюджетники (учителя в сельской местности и др.);
  • Семьи с 3-мя и более детьми;
  • Граждане старше 70 лет.

Федеральный закон №273 устанавливает перечень лиц, которым положена льгота по оплате взносов на капремонт многоквартирных домов. Субъекты РФ и муниципалитеты вправе его дополнить.

Величина льготы

Льгота выражается в процентах от имеющейся социальной нормы оплаты коммунальных услуг. Ее величина зависит от категории, к которой принадлежит гражданин. Льгота выше у участников и инвалидов Великой Отечественной Войны и пострадавших от радиации.

Указанные категории оплачивают лишь половину суммы, оставшуюся часть вносит бюджет. Льгота для ветеранов труда и войны одинакова. Иные категории могут рассчитывать на скидку в размере 30%.

Компенсация от государства осуществляется только от суммы взноса, которая установлена властями субъекта. Если собственники на собрании решили увеличить ее, то бюджет больше средств не выделит.

Оставшуюся сумму предстоит оплачивать льготнику. Собрание может уменьшить величину взноса, если дом приносит прибыль. Подобное часто случается в мегаполисах, где первые этажи здания заняты арендаторами.

Льготы рассчитываются органами социальной защиты. Компенсация выплачивается из федерального или регионального бюджета.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Списание долгов
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: