Кредит под залог комнаты в коммунальной квартире

Займ под залог комнаты

Замучила коммунальная кабала? Решите ее, оформив кредит под залог комнаты. Все микрофинансовые организации, которые дают займ по всей России, предлагают услугу срочный займ под залог комнаты, в том числе МФО Русский займ. Оформить ссуду под залог комнаты могут все граждане РФ. Такой займ под залог позволяет решить не только проблемы с коммунальными платежами, но и купить новое жилье, сделать ремонт, отдохнуть за границей. Оставьте свой номер телефона на сайте компании и кредитный менеджер вам перезвонит. Решайте проблемы сегодня, чтобы спокойно жить завтра.

Комната в собственности, расположенная в Москве и Московской области

На комнату должно быть зарегистрировано право собственности

Комната не должна иметь действующих обременений (не должна быть уже заложена)

Комната не должна относиться к категории аварийной и подлежать сносу или реконструкции

При этом рассматриваем любые сложные нетипичные случаи

Почему нас рекомендуют друзьям

У вас сложная ситуация и банки отказывают в займе?

Решим проблему без переплат и дополнительных комиссий

Аванс выдается в течение 15 минут

Первый платеж на срочные нужды перечисляем в течение 15 минут

Не потребуются справки о доходах и поручители

Оформление ссуды при наличии паспорта и документов на комнату

Выдача займа под залог комнаты даже при плохой кредитной истории

Выдаем заем под залог комнаты при плохой истории по предыдущим кредитам

Быстрый займ под залог комнаты на срочные нужды

Документы оформляются в самые короткие сроки

Полная гарантия конфиденциальности с нашей стороны

Полное соблюдение тайны оформления займа под залог комнаты

Отсутствие предоплаты и дополнительные комиссии при выдаче денег

Заемщик получает деньги сразу после подписания договора кредита под залог комнаты

Предлагаем самые низкие процентные ставки

Стабильно низкий процент по займу под залог — гарантия долгосрочного сотрудничества и доверительных отношений

Отличный профессиональный сервис

Вы сами можете быстро оформить заявку и получить бесплатную консультацию финансового юриста

  • Обычно
  • Заемщик не сразу узнает о скрытых платежах и комиссиях, а штрафные санкции выбивают из колеи
  • До оформления ссуды кредиторы требуют подписать договор на отчуждение имущества
  • Уже после первого платежа становится понятно, что суда непосильная, выплачивать ее будет сложно
  • Большие платежи делают невозможным возврат комнаты в собственность
  • Заемщики оплачивают только проценты и еле сводят концы с концами
  • Мы работаем так
  • Изначально настроены на долгосрочное сотрудничество, никогда не обманываем заемщиков
  • Беспокоимся о репутации компании, предоставляем достоверную информацию по кредитам под залог комнаты
  • Ссуду оформляем оперативно, не требуем дополнительных документов
  • Никогда не вводим заемщиков в заблуждение, даем время на изучение кредитного договора
  • Предоставляем отсрочку платежей, если у возникают трудности по оплате кредита под залог комнаты

Люди, которым мы помогли

«. сын попал в аварию и был признан виновным. »

В начале декабря 2014 года сын попал в аварию и был признан виновным. Много денег ушло на судовую тяжбу, ремонт автомобиля пострадавшего, оплату лечения, реабилитацию. Срочно нужны были деньги, но не было дополнительных источников дохода. Оформили кредит под залог комнаты в квартире, что помогло решить все проблемы. Спасибо сотрудникам компании «РуссЗайм» за квалифицированную помощь.

«Из-за кризиса не было средств, чтобы оплатить обучение дочери. »

Из-за кризиса не было средств, чтобы оплатить обучение дочери. Решили проблему с помощью кредита под залог комнаты. С легкой руки менеджера компании «Русский займ» оформили ссуду. Дочка уже с дипломом, планируем за год вместе выплатить ссуду. Это будет несложно, так как нет никаких дополнительных комиссий и скрытых платежей.

«На лечение срочно нужны были деньги, официальной работы не было. »

Я собственник комнаты в коммунальной квартире. На лечение срочно нужны были деньги, официальной работы не было, поэтому банки отказывали в оформлении ссуды. Обратился в компанию «Русский займ». Выслушали, предложили помощь. Кредит под залог комнаты оформили быстро. Когда потребовалась отсрочка платежа тоже пошли на встречу. Подправил здоровье, вышел на работу и теперь плачу кредит. Спасибо за помощь.

Кредит в банке под залог комнаты в коммуналке

Обеспечение в виде части в коммунальной квартире может быть предложено банку в качестве гаранта того, что выданные средства финансовая организация в любом случае вернет себе — если заемщик не будет исполнять взятые на себя обязательства, то залог будет реализован, а на полученные средства погашена задолженность по договору.

Законодательно установлено, что банк имеет право требовать от клиента оформить страхование объекта заложенной недвижимости на весь срок кредитования. Полис защиты жизни, здоровья или имущественных прав в принудительном порядке заключен быть не может — заемщик должен решить этот вопрос самостоятельно. Но банк вправе прописать в условиях кредитования, что без личной и/или титульной защиты ставка по договору будет повышенной. В среднем по рынку она увеличивается на 1–3 пункта.

Условия принятия помещения в коммунальной квартире в залог зависят от программы конкретного банка. Например, большинство кредитных организаций требуют, чтобы комната была оформлена именно на заявителя, а программа в ВТБ позволяет принимать в залог объекты, оформленные на членов семьи потенциального заемщика.

Как оформить кредит, заложив комнату в коммунальной квартире

Несмотря на то, что обеспечением по кредиту будет выступать объект недвижимости, оформить договор без предоставления данных об уровне дохода не получится.

При этом необязательно, что финансовое положение необходимо будет подтверждать только справкой 2-НДФЛ — многие кредитные организации лояльны в этом вопросе и принимают к рассмотрению:

  • справки в свободной форме — работодатель на бланке организации указывает данные о заработке сотрудника, его стаже работы и должности;
  • выписки по карточным и текущим счетам — крупные обороты подтверждают наличие у обратившегося материальных ресурсов;
  • депозитные или инвестиционные договора — свободные денежные средства не только положительно характеризуют финансовое состояние заемщика, но и могут быть использованы для погашения займа при ухудшении его материального положения;
  • документы о собственности — можно предоставить ПТС на автомобиль, свидетельство о владении дачей и прочие подтверждения наличия имущества;
  • заграничный паспорт с пометками о выезде из России — обычно к рассмотрению не принимаются страны СНГ, Турция, Египет и прочие бюджетные направления.

Некоторые потенциальные кредиторы готовы принять в качестве подтверждения финансового положения обратившегося и специфические документы — активный полис страхования на крупную сумму, открытый абонемент в престижный фитнес-центр, банковские карточки премиального типа и прочее.

Можно ли оставить комнату в коммуналке в качестве залога

Часть коммунальной площади может быть:

  • приватизирована;
  • оформлена по договору социального найма.

Для помещений, собственность на которые юридически установлена и подтверждена, ограничения на использование не накладываются — владелец комнаты не должен для передачи ее в залог спрашивать разрешения соседей

Но важно понимать, что обеспечением будет только выделенная часть в квартире — общие зоны задействованы в сделке не будут

При социальном найме фактическим собственником объекта является город или другой муниципалитет. Оставить такое помещение в залог без согласия властей не получится. На практике, ни банк не готов принять такое обеспечение, ни юридический владелец не даст разрешения на наложения обременения.

Кредит под залог комнаты в коммунальной квартире

Также существуют частные ситуации, когда передача в залог отдельного помещения в коммуналке будет затруднительна или невозможна:

  1. Если недвижимость была приобретена в браке, то она считается совместной, даже если по документам она оформлена только на мужа или только на жену. Для передачи такого имущества в залог обязательно нужно будет нотариальное согласие второго супруга на проведение сделки.
  2. Если в комнате прописан несовершеннолетний, то законом не установлено, что необходимо согласие органов опеки или других структур. Но практика показывает, что банки не готовы принимать такое обеспечение — если будет необходимо продавать недвижимость, то для кредитной организации это будет сделать затруднительно.
  3. Если собственником по документам является несовершеннолетний, а заемщиком один из его родителей или опекунов, то на проведение такой сделки необходимо обязательно письменное согласие органов попечительства. Но получить такое разрешение практически невозможно — социальная структура почти никогда не согласовывает операции с недвижимостью, которые могут навредить интересам несовершеннолетних.

В остальных случаях проблем с оформлением кредита, обеспеченного комнатой в коммунальной квартире, не возникает.

Почему такие виды займов не популярны

Комната – всего лишь доля имущества и она имеет меньшую стоимость, чем целый объект. Много ли сейчас тех, кто желает приобрести жилье в коммуналке? Совсем нет. Естественно, на каждый товар найдется купец, но на это уйдет много времени. Бизнес строится таким образом, чтобы получать срочную прибыль. А провернуть быструю сделку по продаже комнаты сложно.

Причин может быть несколько:

  • шумные и неблагополучные соседи;
  • непрестижный район;
  • здание признано аварийным, кстати, коммуналки часто расселяют;
  • соседи по квартире имеют право первого выкупа и если они напишут отказ тогда можно свободно продавать жилье, сложности возникают, когда владелец умер или давно не проживает по месту регистрации.

В любом случае юридических формальностей при продаже комнаты намного больше, чем при реализации всего объекта. В целом бумажной волокиты очень много, а денежная выгода не такая существенная.

Условия получения кредита под залог комнаты в Сбербанке

Сбербанк предлагает программу кредитования при обеспечении договора комнатой в коммуналке российским гражданам в возврате от 21 года на момент обращения и до 75 лет на дату планового закрытия договора. При этом существует оговорка, согласно которой период кредита должен полностью приходиться на трудоспособный возраст заемщика. Если кредит оформляется без подтверждения занятости и/или уровня дохода, то заявитель на дату возврата выданной суммы не должен быть старше 65 лет.

Кредит под залог комнаты в коммунальной квартире

Оформить по программе можно от 500 тыс. рублей. Предельный размер финансирования равен 60% от рыночной стоимости недвижимости, которая будет являться обеспечением по договору. Максимальный срок кредита составляет 20 лет.

Базовая процентная ставка составляет 12% годовых. Она может быть увеличена:

  • на 0,5 процентных пункта для клиентов, которые не получают на счет или карточку Сбербанка заработную плату;
  • на 1 процентный пункт, если обратившейся принят решение не оформлять полис личной защиты.

Для подачи заявки необходимо, чтобы последние 5 лет заемщик суммарно работал не менее 1 года. На последнем месте занятости стаж должен быть от 6 месяцев. Для зарплатных клиентов условия лояльнее— достаточно полугода на текущей работе.

Если заявитель состоит в браке, то супруг или супруга обязательно указывается в договоре как созаемщик. Исключение — наличие оформленного брачного контракта и/или несоответствие требованиям кредитной организации к созаемщикам.

Кредит не может быть оформлен:

  • индивидуальным предпринимателем;
  • участником крестьянского(фермерского) хозяйства;
  • руководителем или лицом, обладающим правом значимой подписи (коммерческим директором, главным бухгалтером и т.д.) в организации, численность работников которой менее 30 человек;
  • учредителем или сособственником малого предприятия с долей в капитале более 5%.

К заемщикам и созаемщиков выдвигаются равные требования.

Для получения необходимо предоставить как персональные документы (паспорт, трудовую книжку, сведения о доходе и прочие), так и бумаги на закладываемую комнату (свидетельство о собственности, отчет об оценке, кадастровый паспорт и т.д.). Банк может самостоятельно как упростить требования к объему предоставленных сведений, так и запросить дополнительную информацию.

«Kreditka», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Списание долгов
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: