Имеет ли право управлщая компания банкрот взыскивать долг

Судебная практика

Исключительно суд вправе решать о неплатежеспособности компании. Процедура признания банкротства проходит в несколько этапов, каждый из которых имеет свои особенности. Чаще всего послеподачи заявления об установлении финансовой несостоятельности субъекта хозяйствования его деятельность на рынке прекращается.

Очень редко в судебной практике встречались случаи, когда арбитражному управляющему удавалось избавить предприятие от долгов.

Исключением может считаться тот случай, когда было заведено публичное дело в отношении управляющей компании, обслуживающей многоквартирные дома в Москве.

Приобретаемые коммунальные ресурсы не оплачивались, и на основании этого кредитор обратился с просьбой о признании посредника банкротом. На этапе наблюдения временный управляющий нашел ряд убедительных аргументов, заставивших собственников расплатиться по всем кредитным требованиям. Дело о банкротстве было прекращено.

Но этот пример является исключением, потому что в большинстве случаев стадия наблюдения в отношении управляющих организаций ЖКХ практически пропускается судом.

Причиной этому выступает кредитная задолженность самого предприятия, которая в несколько раз превышает долги жильцов.

Конкурсное производство, которое начинается через несколько месяцев после наблюдения, практически лишает надежд собственников на то, что деятельность из компании будет возобновлена.

Как происходит увольнение при ликвидации обособленного подразделения, читайте здесь.

Входит ли плата за коммунальные услуги в конкурсную массу управляющей организации — банкрота

Согласно ст. 48 ГК РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

В ст. 131 Закона о банкротстве описан состав конкурсной массы: в нее включается все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства, а также имущество, выявленное в ходе конкурсного производства. Исключением являются объекты, изъятые из оборота, и имущественные права, связанные с личностью должника.

Нередко управляющие организации имеют отдельные счета для сбора платежей за коммунальные услуги, чтобы не смешивать такие платежи с иными денежными средствами, поступающими в распоряжение управляющей организации, либо заключают договоры с посредниками (расчетными центрами), согласно которым последние начисляют, собирают денежные средства с собственников жилья, а также перечисляют их получателям — РСО, подрядчикам, управляющей компании. В этом случае денежные средства, предназначенные для перечисления РСО, не поступают на счет управляющей организации, а сразу перечисляются конечному получателю.

Для включения имущества в конкурсную массу оно должно принадлежать управляющей организации на праве собственности. По своей природе денежные средства, собранные с граждан для оплаты коммунальных платежей, не являются доходом управляющей организации. Именно такого подхода для целей налогообложения придерживается Минфин России в Письмах от 04.05.2009 N 03-11-06/2/77, от 18.07.2008 N 03-11-04/2/107 и др. Отсюда по аналогии можно сделать вывод, что денежные средства, поступающие от потребителей, не являясь доходом управляющей организации, не могут быть включены в конкурсную массу. К такому же выводу пришел и ФАС СКО в Постановлении от 12.03.2010 по делу N 53-1956/2009. Справедливости ради стоит заметить, что это единственное решение суда, обозначившее целевое назначение денежных средств, поступающих от собственников жилья в оплату коммунальных услуг. В основном практика судов идет по пути признания всех денежных средств, поступающих на счета управляющих организаций, средствами последних (Определение ФАС ЦО от 04.12.2009 N Ф10-3426/09, Постановление ФАС СКО от 09.04.2009 по делу N А63-2216/2008-С3-13).

Если же полагать, что управляющая организация предоставляет коммунальные услуги, действуя в собственных интересах, выручка за оказанные услуги поступает в ее собственность и должна составлять конкурсную массу независимо от того, что она находится у третьих лиц (например, расчетного центра). Этого вопроса мы уже касались ранее (см. статью «Обращение взыскания на средства управляющей организации и ТСЖ», N 5, 2010).

Расчеты с ресурсоснабжающими организациями при банкротстве

Согласно подп. 1 п. 11 ст. 161 ЖК РФ, УК обязаны предоставлять РСО сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги (в том числе показания индивидуальных и общедомовых приборов учета). На основании счетов, выставленных РСО, УК формирует платежные документы, содержащие сумму задолженности и банковские реквизиты получателя.

Не знаете свои права?

Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.
Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

В том случае, если собственники квартир перечисляют средства напрямую на счета РСО, банкротство УК не повлечет за собой негативных последствий, т. к. задолженности за коммунальные услуги при этом не образуется. Если же сбором средств и их последующим перечислением в адрес РСО занимается сама УК, риск неуплаты долгов в случае банкротства возрастает. Судебная практика знает немало примеров того, как недобросовестные владельцы УК исправно получали платежи от жильцов, но не погашали требования РСО. Впоследствии в отношении таких компаний проводилась процедура банкротства, в ходе которой исполнялись только те обязательства, на которые хватило денег, и счета, выставленные РСО, оказывались неоплаченными.

В апреле 2018 г. в ст. 44 ЖК РФ были внесены поправки, благодаря которым в ней появился подп. 4.4 п. 4 ч. 2, согласно которому владельцы квартир могут самостоятельно заключать договоры на оказание коммунальных услуг с соответствующими РСО (например, на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление, электроснабжение, вывоз твердых коммунальных отходов и пр.). При этом необходимость в привлечении посредника в виде УК исчезает — следовательно, вероятность того, что она разорится и деньги пропадут, исчезает.

Процедура банкротства управляющей компании

В российском законодательстве процедура банкротства юридического лица прописана абсолютно четко

Важно отметить, что банкротство управляющей компании не имеет каких-то специфических особенностей по типу вывода банков или страховых компаний с рынка финансовых услуг

Решение о начале

Имеет ли право управлщая компания банкрот взыскивать долгСогласно норм ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» решение о начале процедуры банкротства принимается арбитражным судом на основании поданного заявления в суд.

Составление заявления

Законодательство о банкротстве в аспекте управляющих компаний ЖКХ предоставляет право на подачу заявления про начало процедуры признания несостоятельности компании таким субъектам:

  • жильцы дома, который обслуживается компаний. Основное доказательство со стороны жильцов- некачественное предоставление услуг либо полное отсутствие обслуживания со стороны управляющей компании;
  • руководители самой компании. Считается, что банкротство — это самый легкий способ избавиться от долгов, которые не хочется оплачивать;
  • кредиторы (компании, которые предоставляли займы);
  • партнеры (компании, предоставляющие услуги по обслуживанию территории и домов).

В заявлении обязательно должна быть указана такая информация:

  • полная информация про истца (ФИО или названия, адрес проживания или регистрации, паспортные данные или данные свидетельства о государственной регистрации юридического лица);
  • данные ответчика (адрес, название, код ОКПО, МФО и т.д.);
  • суть претензий (размер долга, давность долга, время абсолютного невыполнения обязательств);
  • документальное доказательство наличия задолженности.

Заявление регистрируется в канцелярии суда и через некоторое время уже рассматривается судьей.

Об особенностях банкротства управляющих компаний расскажет это видео:

Этапы

На первом этапе процедуры проходит процесс рассмотрения заявления. Затем настают следующие важные и обязательные этапы процесса банкротства управляющей компании:

  • принятие решения о начале процедуры банкротства;
  • введение процесса наблюдения (регулируется ст.ст. 62- 76 ФЗ «О несостоятельности (Банкротстве)». Суть процесса состоит в проведении полноценного анализа финансового состояния должника. В случае с управляющими компаниями процесс наблюдения проходит довольно быстро, потому что проследить всю финансовую деятельность такой компании не составляет особенного труда;
  • введение внешнего управления. Опыт показывает, что спасти компанию от ликвидации практически невозможно, но ведь долги погасить надо! С этой целью судом назначается арбитражный управляющий, основной задачей которого есть максимальное финансовое оздоровление управляющей компании. Методы работы управляющего:
    • взыскание задолженности с жителей;
    • установление и взыскание пени за просрочку платежей по коммунальным услугам;
    • компенсация судебных издержек за счет жителей.

В результате максимально эффективного взыскания долгов с пользователей услуг управляющая компания полностью или частично погашает свои долги.

  • конкурсное производство. Суть этого этапа состоит в полном удовлетворении заявок кредиторов за счет:
    • а) средств от погашения клиентами компании своих долгов по коммунальным услугам;
    • б) продажи имущества компании;
    • в) компенсации вреда, нанесенного компании бывшим руководством с помощью судебных исков.
  • составление окончательного ликвидационного баланса компании;
  • внесение записи о ликвидации юридического лица в соответствии с нормами, предусмотренными главой 4 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Последствия

Имеет ли право управлщая компания банкрот взыскивать долгВ результате завершения процедуры банкротства управляющей компании настают следующие последствия:

  • ликвидация управляющей компании как юридического лица;
  • временное непредоставление услуг жителям дома или домов, которые обслуживала эта компания;
  • необходимость поиска жителями новой управляющей компании;
  • заключение после некоторого времени договоров о предоставлении услуг с новой компанией.

Что может случится с жильцами в случае банкротства управляющих компаний, расскажет это видео:

Детали банкротства управляющей компании ЖКХ

ЖКХ в России никогда не было благополучным местом. Неэффективные собственники, должники, непрозрачные тарифы и методики начисления, череда скандалов с разоблачением коррупционеров, а также частые аварии и некачественное обслуживание — все это имеет место быть в сфере коммунальных услуг РФ.

Нововведения в законодательстве, которые образовали новые способы управления домом, в форме ТСЖ и УК, были призваны решить вышеперечисленные проблемы. Но реальность внесла свои коррективы, и теперь мы видим как многие УК завершают свою деятельность банкротством, не проработав и несколько лет.

Стоит понять причины, приводящие УК к банкротству, разобраться в нюансах проведения этой процедуры, а также обезопасить себя от возможных последствий.

Дело о банкротстве

Дело о банкротстве в отношении естественной монополии возбуждается арбитражным судом только в том случае, если требования кредиторов в совокупности составляют не менее одного миллиона рублей. Все требования должны подтверждаться на основании исполнительного документа.

Дело возбуждается в том случае, когда проведенные взыскания не удовлетворили в полной мере заявленные кредиторами требования. Сроком, допустимым для обращения в суд является 6 месяцев.

Если управляющая компания за этот период не выполнит свои обязательства, и общая задолженность будет составлять 1 миллион рублей, то кредиторы имеют право инициировать процесс о признании должника банкротом.

Дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по месту пребывания должника. Оно не может быть передано на рассмотрение в третейский суд (ст. 33, ФЗ № 127).

Часть вторая ст. 33 в отношении подачи заявления не применяется, так как речь идет о субъекте хозяйствования, который является естественной монополией.

Все подробности о процедуре ликвидации ЗАО, по этому адресу.

Смотрите образец реестра кредиторов при ликвидации, в этой статье.

Банкротство управляющей компании ЖКХ поэтапно

Имеет ли право управлщая компания банкрот взыскивать долг

Ни одна организация не застрахована от неплатежеспособности жильцов или нерационального распределения финансовых ресурсов.

Вопрос о несостоятельности управляющей компании ЖКХ решается посредством обращения в суд.

И, как показывает судебная практика, каждый этап признания организации банкротом обладает своими особенностями.

Имеет ли право управлщая компания банкрот взыскивать долг

На первоначальном этапе происходит подача заявления о признании управляющей компании банкротом в арбитражный суд.

Подать такое заявление могут:

  1. Кредиторы управляющей компании.
  2. Руководство самой управляющей компании ЖКХ.
  3. Один из партнеров организации.
  4. Жильцы, которые пользуются услугами управляющей компании ЖКХ в случае, если она не справляется с оказанием коммунальных услуг надлежащим образом.

Образец заявления о признании должника банкротом можно скачать здесь:

Обычно подача заявления о признании компании банкротом приводит к прекращению ее деятельности на рынке. Существует очень малое количество примеров, когда управляющий, назначенный арбитражным судом, выводит компанию из долгов. К тому же, как показывает практика, самому руководящему звену проще посредством банкротства уйти от кредитных обязательств и долгов, для того, чтобы открыть новую организацию с нуля.

Наблюдение

Имеет ли право управлщая компания банкрот взыскивать долг

Стадию наблюдения в случаях банкротства управляющих компаний ЖКХ суд проходит очень быстро. В чем причина? По статистике, задолженностей самой управляющей компании оказывается в два или в три раза больше, чем долгов жильцов по коммунальным платежам.

Анализ финансового состояния компании приводит к признанию безграмотного распоряжения финансовыми ресурсами, или явных мошеннических действий.

Через пару месяцев в этом случае уже вводится конкурсное производство, потому, что восстановить эффективную деятельность компании на рынке практически невозможно.

Внешнее управление

Имеет ли право управлщая компания банкрот взыскивать долг

После анализа финансового состояния управляющей организации ЖКХ арбитражный суд может принять решение о назначении управляющего, который сможет принять эффективные меры по восстановлению платежеспособности организации. Это решение может быть эффективно только в случае если задолженность самой организации — это следствие задолженности жильцов дома, находящегося под управлением.

Какие меры используются в этом случае?

  1. Взыскание с жильцов задолженностей за коммунальные услуги в судебном порядке.
  2. Начисление штрафов и пеней за просрочку коммунальных платежей.
  3. Включение в коммунальные платежи расходов, понесенных управляющей компанией в процессе суда.

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая организация ЖКХ и ее арбитражный управляющий, в отличие от РСО, могут обратиться в суд по причине взыскания задолженностей с потребителей коммунальных благ.

Конкурсное производство

Имеет ли право управлщая компания банкрот взыскивать долг

Данный этап заключается в удовлетворении всех требований кредиторов.

Их очередность указана в статье 134 Закона о банкротстве.

  1. Удовлетворение всех требований по последним задолженностям, которые связаны с судебными расходами. Выплаты арбитражному управляющему, а также гражданам, исполняющим обязанности арбитражного управляющего и граждан, привлеченных к деятельности арбитражным управляющим.
  2. Удовлетворение требований кредиторов.
  3. Удовлетворение требований РСО: причем, в первую очередь выплачиваются текущие задолженности, которые были предъявлены организации до того, как началось судебный процесс с целью признания управляющей организации ЖКХ банкротом.

В законе о Банкротстве, в 131 статье, указана информация и о составе конкурсной массы:

  • имущество управляющей компании ЖКХ, которым он обладает на момент начала процедуры конкурсного производства;
  • имущество управляющей компании ЖКХ, которое обнаружено в процессе проведения конкурсного производства.

Для того чтобы имущество относилось к конкурсной массе, оно должно находиться во владении управляющей компании ЖКХ по праву собственности.

Можно ли, или нельзя к конкурсной массе отнести денежные средства, которые поступают от потребителей коммунальных платежей, решается в судебном порядке. В случае если они не являются доходом управляющей организации по договорным отношениям, эти денежные средства не относятся к конкурсной массе. Однако следует отметить, что в большинстве случаев суды признают материальные средства, поступающие на счет управляющей организации, средствами компании, после чего следует включение их в конкурсную массу.

Какие могут быть последствия

В отношении управляющих субъектов ЖКХ применяются аналогичные последствия банкротства, что и к любому иному юридическому лицу:

  • ликвидация как хозяйствующего субъекта (ст. 61,65 ГК РФ);
  • исключение из реестра юридических лиц;
  • временное ограничение в праве создавать новые организации аналогичной организационно-правовой формы.

Ликвидация управляющей компании ЖКХ влечет прекращение фактической деятельности последней без передачи ее долгов организациям или лицам в порядке правонаследования (ст. 61 ГК РФ). Это и есть основанное отличие прекращение субъекта хозяйствования от его реорганизации.

Особенности

Когда мы говорим о банкротстве управляющей организации в сфере ЖКО, мы подразумеваем финансовую несостоятельность естественной монополии. Процесс признания неплатежеспособности такого предприятия имеет свои особенности.

Например, такие организации могут быть признаны банкротами только после невыполнения взятых обязательств на протяжении 6-месячного срока, который отсчитывается с даты, установленной для выполнения договоренностей (ч.2, ст. 197, ФЗ № 127).

Внешний управляющий по делу о несостоятельности естественной монополии не может отказаться от исполнения договоров должника перед потребителями.

Управляющий также не имеет права отчуждать имущество естественной монополии, которое представляет собой единый технологический комплекс.

Таким имуществом считается все то, что необходимо для предоставления услуг по заключенным договорам (ст. 200, ФЗ № 127).

Имущество должника, которое продается и является по своей природе единым технологическим лотом, может быть выставлено на торги только как целостный и нераздельный лот (ст. 201, ФЗ № 127). По закону допускается перепрофилирование и закрытие естественной монополии.

Участниками конкурсного производства могут быть только те компании, которые имеют лицензии на осуществление деятельности, проводимой организацией должником, если она подлежит лицензированию по закону.

Финансово привлекательными для инвесторов считаются услуги, связные с водоснабжением и водоотведением. Обслуживание жилого фонда в этом вопросе наименее перспективная нива.

Чем грозит жильцам?

При банкротстве управляющей компании в сфере ЖКО потребители могут столкнуться со следующими проблемами:

  • сменой директивной организации;
  • изменением тарифов на ЖКУ;
  • изменением в расчетах платежей;
  • временными трудностями, связанными с оказанием коммунальных услуг.

Защитить свои права жильцы могут в следующем порядке:

  • обратившись в прокуратуру с просьбой о проверке надлежащего исполнения договора о предоставлении коммунальных услуг (напомним, что процедура банкротства не прекращает действие заключенных естественной монополией соглашений и взятых обязательств в этой сфере);
  • при получении информации о том, что какие-либо услуги не предоставляются, жильцы имеют право обратиться в суд относительно пересчета сумм, обязательных к оплате (таким образом можно решить вопрос растущих задолженностей);
  • допускается оплата только коммунальных платежей (без учета квитанций за обслуживание и ремонт).

Одним из основных прав жильцов остается то, что они могут организовать собрание и выбрать новую управляющую компанию или прибегнуть к иному методу управления в сфере ЖКО.

Что такое несостоятельность?

Несостоятельность управляющей компании ЖКХ становится причиной прекращения существования ее как субъекта хозяйствования. Но прекращение деятельности естественной монополии не означает, что договора должника также будут прекращены.

Все наоборот: обязательным условием договора купли-продажи имущества является принятие существующих договоренностей покупателем, а также обеспечение доступности предоставляемых услуг потребителям (ст. 201, ФЗ № 127).

Кто такой должник?

Экономически несостоятельным должником управляющую компанию может признать только судебная инстанция. Естественная монополия как должник может подать заявление в суд до того, как это сделают кредиторы. Иск может касаться признания недействительными актов государственной власти в сфере утверждения цен и тарифов на услуги.

Производству по делу о банкротстве такого должника прекращается до вынесения решения и вступления его в силу по вопросу признания недействительными нормативных документов, принятых органами государственной власти.

Суд может отказать в признании должника банкротом, если ряд актов по утверждению тарифов и цен на ЖКУ будут признаны недействительными (ст. 199, ФЗ № 127).

Причины и следствия несостоятельности

Причин банкротство управляющих организации ЖКХ довольно много.

В качестве основных и наиболее часто встречающихся причин можно выделить:

  1. Ужесточение конкуренции в сегменте. Если еще несколько лет назад, в сфере присутствовало несколько компаний, то в последние годы их количество сильно возросло.
  2. Подход самих руководителей часто бывает халатным — они не проявляют должной внимательности и рациональности при распоряжении финансовыми ресурсами. Причина кроется в том, что учредители не боятся банкротства — при признании несостоятельности, долги списываются, ответственность за нарушения снимается, а сами учредители спустя некоторое время начинают работать с другой компанией.
  3. Управленческая несостоятельность компании, которая отражается на качественном ведении дел, распоряжении имуществом и финансами. Следствие этого — финансовые трудности компании.

Задолженности потребителей по коммунальным платежам стоят далеко не на первом месте среди причин возникновения банкротства управляющей компании ЖКХ.

В случае если несостоятельность была признана судом и все этапы банкротства были осуществлены, происходит ликвидация организации.

Куда уходят деньги?

Имеет ли право управлщая компания банкрот взыскивать долг

Среди основных трат управляющих компаний можно выделить:

  • оплату коммунальных ресурсов РСО,
  • оплату труда сотрудников,
  • материальные затраты в случае обслуживания и ремонта имущественной собственности многоквартирного дома, находящегося на обслуживании компании.

Однако все эти позиции полностью компенсируются платежами потребителей. Поэтому, если управляющая компания ЖКХ находится на стадии банкротства с большим количеством долгов, скорее всего, ее учредители используют денежные средства в личных целях, суд может усмотреть в их деяниях признаки криминального банкротства.

Выездная налоговая проверка ИП бывает не часто. Смотрите, в каких случаях.

Чем грозит жильцам?

В случае банкротства ЖКХ жильцы могут столкнуться со сменой управляющей компанией, изменением в расчетах коммунальных платежей и временными волокитами, связанными с оказанием коммунальных услуг.

Жилищный кодекс гласит, что если вы столкнулись с тем, что ваша управляющая компания начала процедуру признания несостоятельности, стоит воспользоваться следующим алгоритмом действий:

  1. Обращение в прокуратуру с просьбой провести проверку исполнения договора МКД.
  2. После получения документов, содержащих информацию о невыполнении каких-либо видов работ, обращайтесь в судебный орган для перерасчета или выполнения работ. Так вы будете уверены, что никакие задолженности с вас взысканы не будут.
  3. Не оплачивайте квитанции за обслуживание и ремонт МКД. Платите только за коммунальные блага.
  4. Организуйте собрание жильцов для выбора новой компании ЖКХ или иного метода управления.

Развитие событий после ликвидации

Имеет ли право управлщая компания банкрот взыскивать долг

После ликвидации управляющей компании ЖКХ назначается новая организация. Если вы не хотите столкнуться с проблемами, связанными с этой процедурой, воспользуйтесь алгоритмом, представленным выше.

Банкротство управляющей компании ЖКХ обладает своими особенностями и нюансами: это связано с тем, что законодательство РФ в сфере предоставления коммунальных благ недостаточно развито. Деятельность компаний не регламентируется должным образом на государственном уровне, что делает их весьма уязвимыми. А отсутствие санкций в отношении учредителей-банкротов создает благоприятную почву для развития мошеннических действий в сегменте.

Статья написана по материалам сайтов: 1likvidaciya.ru, pikabu.ru, calculator-ipoteki.ru, ipopen.ru.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Списание долгов
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: