Рефинансирование ипотеки в банке Открытие в 2019 году

Что такое рефинансирование

Рефинансированию подлежат не только ипотечные кредиты, но и обычные потребительские. Однако, чаще всего используется этот инструмент именно в отношении ипотек. Обусловлено это тем, что ипотека предполагает долгосрочный договор кредитования.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Рефинансирование – это перенос ипотеки из одного банка в другой на новых условиях кредитования. Условия эти всегда должны быть более выгодными, иначе в таком переходе нет никакого экономического смысла.

Старый ипотечный договор при рефинансировании погашается той организацией, с которой заемщик заключает новый договор.

Каждый банк предлагает свои условия рефинансирования. Зависят они не только от политики банка, но и от конкретного случая кредитования.

Далеко не каждый заемщик может воспользоваться такой услугой. Банк должен быть уверен в платежеспособности такого клиента, в его хорошей кредитной истории.

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие

Условия, требования, документыПрограмма рефинансирования
Валюта кредитаРубли РФ
Сумма кредитаОт 500 000 до 30 000 000 рублей – Москва, Санкт-Петербург и их области;
от 500 000 до 15 000 000 рублей для остальных регионов страны.
Важные нюансы1. В зависимости от банка-кредитора по первоначальному кредиту (который погашается):
не больше остаточного размера основного долга – если кредит выдан банком «Открытие» и он же удерживает залог;
не больше остаточного размера основного долга и процентов, начисленных на момент уплаты, — если кредит выдан другим банком и он же удерживает залог.
2. В зависимости от цены жилья, отданного в ипотеку по первоначальному кредиту:
20-90 % — если залог удерживает банк «Открытие»;
20-80 % — если заемщик и созаемщики могут подтвердить доходы свои документом по банковской форме;
20-85% — в остальных случаях.
Срок кредитованияОт 5 до 30 лет
Число заемщиков по одному соглашениюМаксимум 3 (основной заемщик и созаемщики – супруги, близкие родственники)
Ставка процента, годовыхОт 9,35 %.
Увеличение первоначальной ставки (надбавки)+ 0,25 % — если заемщик не зарплатной клиент банка «Открытие».
+ 0,25% — если кто-либо из заемщиков подтвердил свои доходы документом по банковской форме.
+ 1 % — если замещик окажется индивидуальным предпринимателем или собственником бизнеса.
+1% — до момента регистарции залога в пользу банка.
+ 2 % — если нет страховки от потери права собственности на купленное жилье.
+ 2 % — если нет страховки жизни и трудоспособности.
Вид залогаЖилье, которое вы покупали по первоначальному кредиту и которое находится в ипотеке по этому же кредиту
Дополнительное условие участия в программеЕсли рефинансируемый кредит выдал другой банк (и он же удерживает залог), то срок его действия в этом банке должен быть не меньше 6 месяцев на момент обращения за рефинансированием.
Возрастная категорияОт 18 до 65 лет
ГражданствоГражданин РФ
ПроживаниеПостоянная или временная регистрация в РФ. У индивидуального предпринимателя должна быть регистрация в РФ не меньше двух лет.
Трудовой стажНа месте, где работаете сейчас – больше 3 месяцев. Стаж без перерыва – больше 1 года.
Чтобы оформить ипотеку понадобятсяЗаявление-анкета.
Паспорт гражданина РФ.
Трудовая книжка (заверенная копия).
Документ о ваших доходах за последние 6 месяцев.
Военный билет (для мужчин до 27 лет).
Индивидуальные предприниматели и собственники фирм подают документы на свою фирму (перечень определяет банк).
Документы по обьекту залога.
Подтверждение кредитных обязательств по кредиту, который рефинансируется.
Дополнительные расходы1. На оценку залога.
2. Ежегодная страховка (0,8-1% от размера задолженности).
3. Аренда банковского сейфа или комиссия за аккредитив.

Оставьте заявку на рефинансирование и получите лучшие условия.

Как делается оформление, выдача и возврат ипотеки?

Обращайтесь за рефинансированием в любой офис банка. Или воспользуйтесь возможностью оформления ипотеки на сайте в режиме онлайн.

Кредит на рефинансирование перечисляется на ваш счет в банке по безналу. Затем вы получаете весь или часть кредита наличкой (если нужно) или используете кредитные средства на счету для безналичного погашения первоначальной ипотеки.

Для погашения кредита вы вносите к дате ежемесячного платежа на свой счет (карточку) сумму этого платежа способами, определенными банком. И банк сможет списать ее в день уплаты по ипотеке.

Вас также могут заинтересовать условия рефинансирования ипотеки в других крупных банках:

  • Сбербанк.
  • Тинькофф.

Обязательно перед рефинансированием своего платежа проконсультируйтесь с юристом. Форма для этого находится внизу справа.

Это также крайне важно:

  • Рефинансирование кредита в банке «Открытие» — 9,9 %
  • Ипотека на вторичное жилье в банке «Открытие»
  • Военная ипотека в банке Открытие
  • Рефинансирование ипотеки в Тинькофф банке: условия, нюансы, отзывы
  • Сбербанк: как осуществляется рефинансирование кредитов других банков?

Читайте дальше

Рефинансирование ипотеки в банке «ФК Открытие» — относительно недавно появившаяся услуга, поэтому не для всех клиентов до конца понятно ее значение. Она подразумевает взятие заемных средств в одном учреждении, чтобы погасить займы в другом. Такая процедура помогает найти решение в трудных ситуациях и выплатить задолженность на более выгодных условиях.

Когда возникает необходимость

Рефинансирование ипотечных кредитов банка необходимо для физических лиц, которые испытывают определенные трудности с погашением долга. Причины такой ситуации бывают разные:

ухудшение материального положения;
изменение условий;
потребитель изъявляет желание производить платежи в другой валюте.

Воспользовавшись данной услугой, пользователь получает возможность быстро погасить предложение и значительно упростить дальнейший процесс выплат.

Чем выгодно?

Рефинансировать задолженность в 2019 году может как клиент финансовой организации, так и пользователь другого учреждения. В результате процедуры лицо получит определенные преимущества:

уменьшение размера ежемесячных выплат (достигается путем снижения процентной ставки либо увеличения срока, что позволяет снизить общую сумму);
внести изменения в установленный график;
произведение оплаты в удобной валюте;
получение большей суммы для погашения других предложений.

Перед подписанием договора внимательно изучите предлагаемые условия. Они будут различаться в разных финансовых организациях.

Обратите внимание: прежде чем начать процесс переоформления, вы должны изучить договор существующего варианта и получить разрешение финансовой организации, с которой работаете. В отдельных случаях такая возможность не предоставляется, это всегда упоминается в документации

Выбор компании для перерегистрации на Banki.ru

Вы можете оформить заявку на сайте Banki.ru, ознакомившись с перечнем банков, которые предоставляют подобный вид сервиса. Вы имеете возможность послать заявление в несколько учреждений, но затем должны будете выбрать что-то одно. Здесь же вы найдете информацию о льготных программах, которые вас заинтересуют. После изучения данных, выбора и отправки заявки вам остается только доставить пакет документов в условленный срок. Воспользовавшись нашим ресурсом, вы сэкономите время на поиски и изучение предприятия и подберете наиболее удобный вариант.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Списание долгов
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: